Во сколько обойдется ремонт однушки в Челябинске?

Ремонт за 500 тыс руб

Владеющая однокомнатной квартирой площадью 35, 3 квадратных метра женщина рассказала, что только кафель на пол в кухню, коридор и санузел обошелся примерно в 50 тыс руб. Чтобы уложить ламинат в маленькую спальню (10 квадратных метров), потребовалось платить по 1,5 тыс руб. за квадратный метр. В итоге ламинат обошелся вместе с работой в 15 тыс руб.

Проводка электрики стоила новоселке 35 тыс руб за работу, это без учета стоимости кабеля, прочих материалов, на что надо заложить еще минимум 10 тыс руб.

Штукатурка стен обошлась по 390 рублей за квадратный метр, включая материалы. Разводка труб — в 10 тыс руб только за работу.

Установка двух дверей встала в 5 тыс руб.

Очень много хозяйка делала сама: клеила обои, красила стены. В коридоре приклеила гипсовый кирпич.

Много затрат пришлось делать по санузлу. Установка душевой кабинки — 1,5 тыс руб., инсталляции для канализации — 2 тыс руб., кранов — по 500 руб каждый. Это без учета стоимости самого сантехнического оборудования, которое куда дороже.

Белый матовый потолок натянули по цене 290 рублей за квадратный метр.

В сумме владелица квартиры потратила порядка 500 тыс руб., умудрившись в эту сумму уложить не только электрические розетки, но и затраты на кровать и два шкафа, а также бытовую технику — холодильник, стиральная машина и кухонная электроплита (газ в этом поселке не подведен).

А вот затраты на кухонную мебель шли из другого бюджета. Потребовалось 135 тыс руб.

Портьеры на окна женщина перевезла из старой квартиры.

В процессе ремонта этой женщине повезло с исполнителем-мигрантом, который часть работ делал фактически бесплатно, проникнувшись расположением к хозяйке.

Ремонт за 400 тыс руб

Опрошенная семья в пригороде Челябинска рассказала «Курсу дела», что в процессе ремонта однокомнатной квартиры площадью 37 квадратных метров смету не вела, все делали постепенно.

Когда переехали в однушку, у них даже пола и обоев не было. Предположительно потратили на ремонт в сумме 400 тыс руб, что можно считать для цен прошлого года очень экономным вариантом.

Но надо учесть, что люди своими руками делали большую часть работ, включая укладку пола и покрытие стен. На пол положили ламинат везде кроме санузла. За ламинат семья отдала 40 тыс руб. Это было, напомним, в 2022 году. Причем, еще до начала СВО. Но рост цен уже тогда ощущался.

Стены, кстати, закрыли гипсокартоном, 3-метровыми листами. Грунтовали, штукатурили швы, красили.

Натяжной потолок на всю квартиру обошелся в 25 тыс руб. Дополнительные затраты на люстры и лампочки стоили 6 тыс руб.

Обои для спальни и кухни-гостиной в сумме обошлись в 15 тыс руб. Покупали их в популярном строительном магазине Челябинска, где закупают стройматериалы многие.

Две межкомнатные двери вместе с установкой обошлись в 40 тыс руб.

При этом по признанию новоселов затрат по мелочи было очень много. Все сейчас просто уже не вспомнить.

Ремонт должен стоить не меньше 1 млн руб

Знающие люди говорят, что хороший ремонт должен стоить половину цены квартиры. С учетом того, что цены в новостройках в Челябинске сегодня приближаются к 100 тыс руб за квадратный метр, а в ряде случаев давно превысили этот порог, получается, что однокомнатная квартира вышеуказанной площадки стоит нынче от 3 до 4 млн руб.

Соответственно ремонт в такой квартире не может стоить в ценах 2023 года меньше миллиона рублей. А скорее всего будет стоить куда больше.

Ну, а если свободного миллиона рублей под рукой нет, придется идти проверенным способом — брать дешевые материалы и максимум работ делать своими руками.

«Курс дела» знает примеры настолько экономных ремонтов, когда новоселы, например, вообще отказываются от каких-либо работ с потолком. Просто прокладывают электрику по потолку, но ничем потом эту проводку не закрывают. Поразительно, но есть примеры, когда так живут в новых квартирах профессиональные дизайнеры.