Кто виноват, что нет отопления и воды в многоквартирном жилом доме в Чесме?

Договор на аварийное обслуживание расторгается?

Проблемы с отоплением и канализацией начались в этом трехэтажном жилом доме на 36 квартир по улице Пушкина, 1В давно.

Соответственно и жаловались жильцы в разные инстанции еще много месяцев назад.Более того, счет проблемам в этом доме идет уже фактически на годы.

Хотя дом был построен, по утверждениям жильцов в 2010 году. И точно не может быть отнесен к числу аварийных. Строил этот дом, к слову, ОГУП Челябинвестрой.

В 2021 году старшая дома переписывалась с Госжилинспекцией и МУП «МП ЖКХ» по поводу накопившихся проблем. Уже тогда жильцам сообщали, что у них не выбран способ управления жилым домом.

А директор указанного МУПа Шарафеева отмечала, что откачка грунтовых вод из подвала не входит в перечень аварийных работ, которые выполняют сотрудники МУПа по договору.

В одном из писем эта же директор, отмечая факт отсутствия выбранного способа управления домом, проинформировала жильцов, что МУП в такой ситуации расторгает договор на аварийное обслуживание от 2020 года и прекращает оказание услуг. То есть теперь крутитесь как хотите?

Впрочем, как рассказали жильцы дома реальный разрыв договора не случился. И как раз сегодня сотрудники МУП откачивают воду из подвала дома.

По дому тем временем ползут трещины: по потолкам, по стенам.

В отоплении течи нет

В конце сентября 2023 года на жалобы жителей дома ответила глава Чесменского района Татьяна Жморщук. Она сообщила, в частности, что в МУП «МП ЖКХ» направлено требование взять на контроль откачку канализационных стоков.

При этом система отопления дома была проверена 15 сентября, пояснила глава района, и течи в ней не было.

Подвал затоплен канализацией

В мае 2023 года прокуратура на основании данных Госжилинспекции о грубом нарушении жилищных прав проверяла состояние этого жила дома. И обнаружила, что часть подвалов затоплена канализационными стоками.

Кроме того прокуратура теперь тоже убедилась, что на указанном доме нет управляющей компании. И напомнила жильцам, что есть три способа управления: управляющая компания, ТСЖ и непосредственное управление (но в этом случае в доме должно быть не более 30 квартир).

Не выбран способ управления жилым домом

29 сентября пришел ответ жильцам и от областной Госжилинспекции за подписью и. о.заместителя начальника управления Емельянова.

В нем указывалось на вышеобозначенную главную проблему — что жильцы ранее выбрали непосредственный способ управления своим домом. Однако подтверждающие документы не предоставлены. В письме был сделан вывод о том, что способ управления домом, получается, так и не выбран. Хотя это обязанность собственников помещений. Выбрать способ управления нужно на общем собрании собственников жилья.

Однако если такого собрания все же не провели, орган местного самоуправления обязан провести конкурс по выбору управляющей компании.

Емельянов отмечал, что в администрацию Чесменского района направлено соответствующее письмо с указанием провести такой конкурс в кратчайшие сроки. А на период проведения конкурса надо назначить временную управляющую организацию. И организовать мероприятия по предотвращению подтоплений и восстановлению герметичности трубопроводов.

Жизнь без воды и отопления

Какова ситуация в январе 2024 года, «Курс дела» рассказал 17 января.

Как пояснила старшая по дому Ольга Гиззатулина, с одной стороны, деньги за обслуживание с жильцов дома берут в вышеупомянутом МУМ «МП ЖКХ».

С другой, складывается ощущение, что функции управляющей компании на этом жилом доме на сегодня по-прежнему не выполняет никто: ни в постоянном режиме, ни во временном. Фактически жильцы 36 квартир брошены на произвол судьбы.

Неудивительно, что указанный жилой дом в условиях январских морозов уже несколько дней живет без воды и отопления. Поскольку трубы в жилом доме лопнули, подвал затапливает водой.

Аварийные работы 18 января в доме проводят сотрудники МУПа. Откачивают воду из подвала. Осталось понять, кто и когда обеспечит в этом жилом доме воду в кранах, а не в подвале, и отопление, конечно.

Жильцы настаивают на том, что надо снять с должности начальника МУПа Наталью Качеву. И одной из главных причин называют вольное обращение с тарифами. В 2023 году оплата за обслуживание дома поднималась дважды.

«Курс дела» направит по этому поводу запросы в администрацию Чесменского района и прокуратуру.