Сколько стоила вторичная недвижимость в Челябинске в январе 2024 года?

Средняя стоимость вторичного жилья в Челябинске выросла в январе 2024 года на 1,82%. Квадратный метр вторички теперь стоит 85 847 рублей, сообщает РБК. Причем, аналитики ожидают стабилизации цен на вторичное жилье в 2024 году.

В то же время по данным «ЦИАН.Аналитика» средняя цена квадратного метра вторичного жилья в Челябинске в январе составила 100,6 тыс. руб.

Оценки ресурса Restate.ru по ценам на вторичную недвижимость в Челябинске фактически совпадают с оценками аналитиков «ЦИАН» — около 100 тыс руб за квадратный метр.

А что касается цен на новую недвижимость, то в среднем они составляют по оценкам сервиса 120 тыс руб за квадратный метр.

Все эксперты сходятся во мнении, что в Челябинске жилье дорожало в прошедшем году быстрее, чем в большинстве крупных городов страны: как новое, так и вторичное.

Что касается перспектив, то Контрольно-счетная палата Челябинской области предрекает остановку роста цен на недвижимость в 2024 году, в том числе в силу ужесточения требований к получателям ипотечных кредитов.

В то же время некоторые эксперты считают, что рост цен на недвижимость все-таки продолжится.

Жилье в новостройках будет дорожать в силу того, что программы льготного кредитования федеральные власти намерены летом продлить. Цены на вторичном рынке будут так или иначе подтягиваться за ценами в новостройках.

Кроме того на рынке недвижимости за 2022–2023 годы появились дополнительные деньги — выплаты участникам СВО и их семьям. А еще растут зарплаты на предприятиях ВПК.

Все эти факторы в совокупности будут продолжать давить на рынок. Видимо, рост цен ан недвижимость в 2024 году продолжится. Хотя, возможно, он будет не таким сильным, каким был в предшествующие два года.