Челябинский краевед требует прекратить нарушения генплана

Кто протестует?

Челябинский краевед Юрий Латышев входит в научно-методический совет при областном госкомитете по охране объектов культурного наследия. Периодически он высказывается против документов, одобряемых госкомитетом. Вообще этот неугомонный человек — один из главных в Челябинске людей, кто бьется за сохранение объектов исторического наследия. И этими своими усилиями доставляет немало головной боли представителям власти разных уровней. Тем более что его претензии как правило основаны на четком знании закона, а не на коммерческой выгоде, как у тех же застройщиков.

Очередной повод для протеста возник у краеведа в связи с появлением акта государственной историко-культурной экспертизы проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Особняк Бреслина» по улице Пушкина, 1.

Это здание известно в Челябинске еще как «Дом Данцигера». Ранее «Курс дела» представлял его в списке самых красивых исторических зданий города.

Почему протестует?

Итак, в чем же проблема с упомянутым актом? Юрий Латышев бьет тревогу, что разработчики проекта полностью проигнорировали действующий генеральный план (утвержден городской Думой в декабре 2021 года), как и существующие нормы правил землепользования и застройки, касающиеся данного квартала. Эти нормы также утвердили городские законодатели.

Дело в том, что в этом квартале просто-напросто запрещено строить новые здания выше пяти этажей. Однако если нельзя, но хочется, то можно?

В оспариваемом акте указано, представьте себе, что количество этажей, габариты зданий с отступом от визуальной оси квартальной застройки могут быть несоразмерными с исторической средой. Также в этом акте его составители написали, что максимально допустимая высота новых отдельных зданий или малоэтажных объемов высотных зданий, выходящих на фронт застройки квартала по улицам Пушкина и Свободы, должна определяться в зависимости от высотности соседних зданий.

Краевед напоминает, что федеральным законодательством запрещено или ограничено строительство в охранных зонах. Из этого правила не может быть исключений.

Латышев негодует, что налицо издевательство над здравым смыслом:

— Эксперты совершенно верно отмечают, что на восток от ул. Пушкина по улице К. Маркса располагается восьмиэтажное офисное здание с навесными фасадами, не вписывающееся ни своими габаритами, ни стилистикой фасадов в застройку улицы. Но при этом высотность этого здания далее используют для обоснования возможности строительства в этом квартале зданий высокой этажности.

Интересно, что в данном случае эксперты почему-то считают воссоздание первоначального городского ландшафта застройки квартала конца XIX — начала XX веков нецелесообразным. Причем, никак это не обосновывая.

В беседе с «Курсом дела» Латышев подчеркивает:

— Охранные зоны объектов культурного наследия для того и придуманы, чтобы не засорять визуальным мусором памятники истории и культуры. Это абсурдно: разрешить строительство 18-этажки в зоне регулируемой застройки при существующем в генплане прямом запрете на строительство выше 5 этажей на окружающей территории.

Интересно, что буквально через дорогу от «Дома Данцигера» расположен Арт-сквер, к которому привыкает сохранившееся здание первой городской электростанции. Очевидно, что элементы городского ландшафта конца XIX — начала XX веков пока здесь сохранены. И сохранятся впредь, если их не убить окончательно.

Интерес к истории Челябинска возрождается

По данным «Курса дела» со свой стороны по этому же поводу подали протест также сотрудники государственного научно-производственного центра по охране культурного наследия.

Но пока, возмущается Юрий Латышев, разработчики проекта нового строительства вблизи «Дома Данцигера» готовы фактически изуродовать исторический центр Челябинска вопреки принятым градостроительным нормам и утверждённому генплану. Просто потому, что им захотелось именно в этом месте соорудить очередную высотку, торгово-офисное здание.

— Когда же вы, застройщики, успокоитесь и уберёте свои жадные руки от исторического центра? Ведь это всего 0,1% всей территории Челябинска. Неужели вам мало остальных почти 50 тысяч гектаров? — задается вопросом краевед.

Ранее «Курс дела» рассказывал о том, что сами власти города нарушают те же упомянутые нормы и генплан.

Сейчас в Челябинске очевидно проснулся интерес к истории города, к сохранившимся старым зданиям, особенно дореволюционной поры.

По историческому центру города гиды водят много экскурсий.

Важно, что не только люди старшего поколения интересуются историческим прошлым Челябинска. Такой же интерес появился и у части молодых жителей города. В такой ситуации тем более стоит сохранить то немногое, что осталось в столице Южного Урала от давно ушедшей эпохи.

На улице Труда, сравнительно недалеко от «Дома Данцигера», находятся остатки дома купца Кузнецова, тоже старинной постройки. Увы, в силу непродуманных действий властей города этот особняк полностью сохранить не удалось. При этом цели сноса старого здания остались непонятными.

«Курс дела» направит по данному поводу запрос в администрацию города и госкомитет по охране объектов культурного наследия.