В ЖК «Просторы» в пригороде Челябинска

Топ-5 худших жилых комплексов Челябинска

5 марта, 17:34
При выборе квартиры в жилом комплексе нужно учитывать большое количество факторов от застройщика до вида из окна. «Курс дела» изучил челябинские ЖК на основании отзывов их жильцов, чтобы выявить худшие.

Мнение редакции может не совпадать с мнением пользователей, оставляющих отзывы. Рейтинг «худших» основан исключительно на оценках в онлайн-сервисе и не может быть совершенно объективным.

ЖК «Просторы»

Жилой комплекс расположен в поселке Западный Сосновского района. На странице ЖК во «ВКонтакте» пишут, что дома построены из блоков, фасад облицован декоративной штукатуркой и краской. Также на странице заявляют:

— Купив квартиру в «Просторах» вы получаете выгоду не только в цене, но и в комфорте.

На сайте «Авито» квартира-студия 30 м² стоит 2 миллиона 450 тысяч рублей.

Челябинцы же не согласны с утверждением о комфорте, в отзывах к жилому комплексу они описывают все его проблемы достаточно ярко. На платформе «Яндекс Карты» этот жилой комплекс получил оценку 2,3 балла.

— По моему мнению, это худший из проектов градостроения Челябинской области, а может даже и РФ. Вся инфраструктура (продуктовый магазин, аптека, д/с, школа и тд) находятся территориально в других микрорайонах поселка Западный. Дома построены с нарушением всех законов строительства: крылечки рассыпаются, водоотливы на крышах треснули и дождевая вода не добегает до водосточных труб, а просто скользит по стёклам, разрушая стены балконов и просто стены. А ещё, людям, которые живут в доме №8 и их окна выходят на «Белый хутор», с вечера и до утра ослепительно светит, нет, не звезда по имени Солнце, а прожектор. Это только часть «удивительных» «Просторов» — написала Светлана Савельева.
— Просторы у чёрта на куличках, дорога есть благодаря соседнему микрорайону, и то не до самих «Просторов». А дальше бездорожье и грунт, причём много лет — написал Станислав Олегович.

Есть и такие комментарии, после которых жителей «Просторов» становится жаль:

— Сочувствую людям, живущим там. Кроме красивого вида, больше ничего нет — Татьяна Р.

ЖК «Фонвизина 7»

ЖК «Фонвизина 7» расположен в Копейске, по адресу Фонвизина, 7. Его сложно назвать жилым комплексом, ведь там стоит всего один дом. На сайте ЖК в описании написано, что на территории располагается площадка для отдыха взрослых, игровая площадка для детей, площадка для занятий физкультурой и спортивная площадка.

На платформе «Яндекс Недвижимость» этому дому поставили оценку 2,9 баллов. Вот, какие комментарии пишут о нем челябинцы:

— Комплекс — это очень громко сказано. Полтора дома и ни одной дороги к ним. Есть только одно направление — для вездеходов и пешеходов в болотных сапогах.
— Страшно будет весной, когда всё растает и будет не выбраться. Грязь и слякоть — пишет Сергей Нечкин.
Изображение Midjourney

ЖК «По улице Завалишина, 9»

Этот жилой комплекс расположен в Тракторозаводском районе, его тоже тяжело назвать полноценным комплексом, так как состоит он из одного дома. На сайте «Яндекс Недвижимость» у него стоит оценка 3,1.

Вот, что пишут жильцы о данном жилом комплексе:

— На фото красиво, а на самом деле там с одной стороны стоянка, с другой — частный сектор под окнами. Не все так радужно. Магазинов нет, детсада нет, до ближайшей школы нужно пройти весь частный сектор, до транспорта как до Китая.
— Вокруг никакой цивилизации, только частный сектор и убитые дороги.

Не все жильцы считают, что ЖК расположен вдали от цивилизации:

— Хороший двор, парковка, детская площадка, новый дом. Но в квартирах зимой бывает прохладно.

Однако каждый второй комментатор недоволен дорогами:

— Купили квартиру в этом доме, район нравится, работа рядом. Очень хочется, чтобы дорогу сделали, так как плохой подъезд к дому. Надеемся, что благоустройство территории продолжится.

ЖК «Ивушки»

Жилой комплекс «Ивушки» находится в Сосновском районе, на границе поселков Красное Поле и Прудный. На платформе «Яндекс Карты» у этого ЖК стоит оценка — 3,3. А отзывов о нем непривычно много, в основном все негативные.

— Прожил 5 лет в одном доме, застройщик обещал многое, хорошие детские площадки, закрытую территорию, парковку, даже бассейн, а получилось как всегда. Те, кто рассматривает тут недвижимость — не советую, застройщик и управляющая компания это одни и те же люди, коммуналка дорогая, за полуторку я платил 7500 в месяц зимой, летом 2500-3000. Даже не думайте про «Ивушки», лучше чуть подороже — «Парковый», при этом меньше будете отдавать за коммунальные услуги — пишет Кул Кулов.

На высокие цены на коммуналку жалуется и Любовь Просвирина:

— Жилой комплекс «Ивушки» — это просто три пятиэтажки. Нет хороших благоустроенных дворов, убогие качели для детей, нет места для парковки, детские площадки, если их можно так назвать, не огорожены. Да и коммуналка дорогая.
1MI

ЖК «Братский»

Жилой комплекс расположен в Советском районе. На платформе «Яндекс Недвижимость» у него стоит оценка 3,9. Отзывы о ЖК неоднозначные:

— Отличное место, большая парковка, большая детская площадка, через дорогу городской бор, голубой карьер и ТК Кольцо! До центра 10 минут, остановки рядом, вдалеке от дороги — пишет Света.

Евгений Титов с ней не согласен:

— Если честно, место так себе, вроде в центре, но места мало, все вокруг застроено, планировки не очень. На какой кошелек настроен не понятно. Если бы были деньги, я бы не купил там квартиру, какие-то недоквартиры, просто ужасные планировки. Лучше бы сделали 97 улучшенной серии, дома очень близко стоят друг другу, а цена очень высокая.
— Не очень живописное место для проживания — пишет Толик.
— Стоянки для машин нет, дома стоят очень близко к дороге — написал Алекс Боб.

В январе жители этого ЖК пожаловались в соцсетях губернатору на свое положение.

— У жителей ЖК Братский (2 новостройки по адресу ул. Братская 3А и 3Б) сложилась такая проблема: отсутствует подача холодной и горячей воды в часы с 22 до 10 (12часов подряд) каждый день. Данная проблема имеет постоянный характер, в декабре обращались в УК, был дан ответ, что все устранили, но воды так и нет. 12 января 2024 года я повторно обратилась в УК с данной проблемой, ответ был, что на имя застройщика написано претензионное письмо, — рассказала Вера Платонова в группе «А. Л. Текслер, помоги!» в соцсети «ВКонтакте».
#Общество #Город #Недвижимость #Транспорт #Челябинск #Челябинская область #Дороги #Южный Урал #ЖК #Покупка недвижимости #Рынок недвижимости
Подпишитесь