Строили немцы. Исторический квартал в Челябинске могут снести

Кто и что построил?

Немецкий по архитектуре квартал в Челябинске построили во второй половине 40-х годов. Причем, до сих пор идет спор, кто именно это сделал. То ли военнопленные немцы, то ли так называемые трудармейцы, но опять же немцы, только советские. Их считали неблагонадежными. Сталинский режим нашел им применение — на разного рода стройках.

По признаниям челябинских краеведов в архивах нет четких указаний, чьих все-таки рук это дело.

Якобы начальник «Челябметаллургстроя» Яков Рапопорт специально попросил сделать несколько проектов. И выбрал в результате именно тот вариант, что уже несколько десятилетий украшает Металлургический район города.

Всего домов построили около 30. Часть на 18 квартир, часть на 36. На сегодня сохранились не все из домов, построенных в далеких 40-х годах.

Интересно, что строили дома здесь из трепельного (пористого) кирпича. Его не хватало, поэтому строители черпали со дна Первого озера ил, ракушки, песок с глиной. Все это стало сырьем для изготовления новых кирпичей.

Так или иначе на улице Социалистической появились трехэтажные кирпичные дома. И стоят до сих пор.

Изначально квартиры в этих домах предназначались сотрудникам Челябинского металлургического комбината: передовикам сталелитейного цеха и заводскому руководству. Сейчас здесь живут как потомки работников ЧМК, так и совсем другие люди.

В чем ценность?

Опытные архитекторы утверждают, что в домах этого квартала самая что ни на есть типичная немецкая планировка.

Архитектор Илья Варламов (признан иноагентом) в своем блоге специально отмечал, что челябинский «немецкий квартал» — не просто удачный ансамбль домов, а историческое место. Оно позволяет посмотреть, что было здесь несколько десятилетий назад, когда нас еще не было на свете.

Представители градостроительного института «ГИПРОГОР» (Москва), которые разрабатывали генплан Челябинска, тоже признавали ценность этого квартала. И говорили, что его обязательно надо сохранить.

Многие, кто побывал здесь, говорят, что эта часть Челябинска похожа на Гамбург. И корреспондент «Курса дела» склонна с этим согласиться. Действительно будто маленькая Германия стоит посреди Челябинска. Атмосфера здесь особая, совсем не похожая на ту, что во дворах окружающих квартал многоэтажек. По «немецкому» кварталу» приятно гулять. Дома старые, конечно. Но уходить отсюда не хочется. Есть ощущение, что погружаешься в совсем другую культуру. Она не русская, но и русскому человеку очень интересная.

Краевед Юрий Латышев в беседе с «Курсом дела» высказал убеждение, что такой архитектуры нигде в России больше нет. Есть похожие дома, конечно, в Калининграде и Калининградской области. Однако все равно можно найти отличия. И то, что привычно для бывшей немецкой территории, совершенно нехарактерно для Челябинска.

Объект культурного наследия?

В последние годы вокруг «немецкого квартала» много споров. Главный касается вопроса о том, можно ли считать эти дома объектами культурного наследия.

Краевед Латышев и некоторые его единомышленники, включая известных архитекторов, считают, что да, конечно. В 2017 году эти дома признали объектами культурного наследия.

Однако позднее уже дважды делались экспертизы, утверждавшие обратное. Мол, ничего уж такого уникального в данном архитектурном ансамбле нет.

Челябинские краеведы делали из этого однозначные выводы, что дома снесут и грудью вставали на защиту необычного квартала.

Ожесточенные споры развернулись по этому поводу в судах. Причем, большинство руководителей города и области в XXI веке высказывались за снос этих домов. В 2021 году суд все же решил на основании повторной экспертизы, что эти дома — не объект культурного наследия.

Корреспондент «Курса дела» — не специалист в вопросах архитектуры. Впечатление от этого квартала спорное. С одной стороны, он действительно смотрится здорово. Особенно когда смотришь издали. Действительно напоминает Германию. С другой, при ближнем рассмотрении видна неаккуратная кладка и в целом рождается впечатление ветхости домов.

Допустим, статус объектов культурного наследия восстановят у домов этого квартала. Но сколько они еще простоят? И найдутся ли средства в бюджете города или области, чтобы провести восстановительные работы? Захотят ли власти тратить деньги на эти цели в нынешних условиях?

Хотя если бы удалось сохранить хотя бы часть домов квартала как уникальную достопримечательность Челябинска, наверняка это бы повысила туристическую ценность города. А этой стороне власти в последние годы стали уделять явно больше внимания.

Кстати, знатоки истории Челябинска давно водят в «немецкий квартал» экскурсии. Сам факт востребованности таких экскурсий говорит о том, что эти дома стоит сохранить.

Можно ли здесь жить?

Жители «немецкого квартала» хотели бы переехать в квартиры, где действительно можно жить. В нынешних домах они фактически выживают. И считают, что эти здания давно пора снести. Уж больно в аварийном состоянии они находятся. Но это видят прежде всего сами жильцы, а не те, кто любуется немецкой архитектурой при взгляде снаружи.

Гости квартала тоже могут увидеть признаки аварийности, достаточно заглянуть во дворы квартала, ближе посмотреть на состояние домов и дворов.

Краеведов, призывающих сохранить исторический квартал, здесь недолюбливают.

Хотя краеведы на самом деле вовсе не против расселения жителей в более качественное жилье. В конце концов одно другому не мешает.

Интересно, что на уровне областного правительства ранее обсуждался европейский опыт. Суть его в том, что у старых зданий, где пришли в негодность коммуникации, сохраняют фасад, но убирают всю старую начинку, выстраивая внутри фактически новые помещения.

Однако детального обсуждения такого варианта не было. Поскольку предварительные расчеты показали, это будет слишком дорогое жилье. Люди, у которых есть такие деньги, скорее, купят жилье в экологически чистом пригороде, а не в Металлургическом районе.

Если дома в «немецком квартале» признают аварийными, жильцов будут однозначно расселять. И кажется, первые такие дома уже есть.

Могут ли квартал снести? Видимо, да. Сдерживает процесс лишь длинная очередь на расселение, которая растянулась на годы.

«Курс дела» направит запрос по поводу перспектив «немецкого квартала» в администрацию Челябинска.