Получится ли реконструировать старинный дом в центре Челябинска?

Это здание много повидало на своем веку. Дом построили еще в конце XIX века.

Дом, надо сказать, большой. С первого взгляда и не скажешь, что его площадь более 400 квадратных метров.

Изначально зданием владел челябинский чиновник Алексей Агров. Он был землемером и составил один из проектных планов города. Агров стал почетным гражданином Челябинска.

Потом этот дом выкупил Наум Бреслин. А вскоре владельцем уже был хлеботорговец и владелец мельницы Иван Кузнецов.

Согласно данным архивов в этом доме одно время даже работал электротеатр «Модерн». здесь показывали кино.

Можно выяснять, что тут было во времена СССР. Но важнее день сегодняшний.

Долгое время этот объект культурного наследия бросался в глаза своим неприглядным видом. Здание сильно обветшало без хозяйской руки.

Была идея устроить здесь художественную галерею. Но не сложилось. Дом был выкуплен несколько лет назад у предпринимателя, которому, по его словам, помешали сделать реконструкцию противоречия между законом и договором.

«По закону мы не имеем права там гвоздя ни вытащить, ни забить без разработки и согласования проектно-сметной документации. Но, согласно договору, мы сначала должны провести ремонт, а потом разработать документацию, что противоречит закону», — объяснял бизнесмен изданию 74.ру.

Теперь старинный дом находится на балансе у филармонии. Здесь хотят открыть Центр современной музыки. А пока до конца 2025 года дом должны отреставрировать.

Соответствующий конкурс выиграла компания из Екатеринбурга. Цена работ превышает 130 млн руб. Однако работ тут надо выполнить реально очень много.

Несколько лет назад краевед Юрий Латышев отмечал, что здание с учетом его реального состояния можно восстановить.

Но к сегодняшнему дню аварийное состояние еще усилилось.

Сейчас дом закрыт фальш-фасадом.

Корреспондент «Курса дела» пообщалась с опытным специалистом в вопросах строительства и ремонта, который занимается ремонтными работами неподалеку от дома Агрова.

Собеседник нашего издания заметил, что поскольку за этим домом десятилетия не было должного ухода, реконструировать его будет крайне сложно.

— Крыша обвалилась, ее поддерживают подпорками. Многие бревна сгнили. Внутри бревен грибы. Дом фактически аварийный. Что тут реконструировать? — выразил сомнения пожелавший остаться неизвестным специалист.

Он предположил, что возможно, получится собрать из сохранившихся бревен одну стену. Но в остальном при наличии каменного фундамента логичнее будет снести аварийные части и заново воссоздать дом, максимально приблизив его к оригиналу.

«Курс дела» сделает запрос в компанию «Юнивест-Строй», перед которой и стоит сложная задача реконструкции износившегося здания.