Конец привилегий: где в Челябинске можно успеть купить квартиру по льготной ипотеке?

До завершения льготной ипотеки осталось 12 календарных дней, из них рабочих — только 8. Последний день, когда банки будут выдавать кредиты по этой программе — 30 июня. То есть до этой даты необходимо не только получить одобрение, но и оформить ипотечную сделку.

Льготная ипотека это выгодно?

Основные условия, утвержденные правительством, подразумевают выдачу кредита под 8% на покупку квартиры в новостройке, дома, а также на его строительство.

Максимальная сумма кредита — 6 миллионов рублей. При этом покупатель должен внести 30% первоначального взноса.

Стоит заметить, что программы льготной ипотеки стали действительно востребованными среди покупателей. Согласно данным Минфина, в 2023 году банки в России выдали 417,8 тысяч льготных кредитов.

Челябинск стал лидером в России по росту цен на новостройки в 2024 году. В прошлом месяце стоимость квартир в новых домах выросла на 63,9% (по сравнению с тем же периодом 2023 года), а цена квадратного метра стала доходить до 126 тысяч рублей.

В преддверии отмены льготной ипотеки, в Челябинске вырос спрос на покупку жилья в новостройках.

«Курс дела» пообщался с челябинцами, которые успели воспользоваться льготной ипотекой и купили квартиру по выгодным условиям, которые она дает.

Ирина Прудникова поделилась своими наблюдениями за рынком недвижимости в столице Южного Урала.

— Мы с мужем рассматривали многие варианты для покупки квартиры, хотели успеть попасть рамки льготной ипотеки. Купили квартиру в ЖК «Никс Лайн на Блюхера». За последние несколько месяцев ажиотаж действительно был. Льготные программы «Господдержка» и «Молодая семья», со ставками от 6% и 8% соответственно, привлекательны. Это самые выгодные условия на данный момент. Однако, «господдержка» действует до 1 июля, а программу «молодая семья» хоть и продлевают, но ставку, скорее всего, повысят.

Так как эти программы срочные, челябинцы хотели попасть под сохраняющиеся пока выгодные условия, возник ажиотажный спрос.

Особенно с учетом продолжающегося быстрого роста цен на недвижимость в Челябинске.

Для потенциальных покупателей резкий скачок стоимости недвижимости стал толчком для покупки, так как не известно, упадут ли цены или продолжат расти.

Собеседница «Курса дела» столкнулась с проблемой при выборе жилья:

— Мы планировали купить вторичное жилье, но столкнулись с большой проблемой — недоступностью покупки вторичного жилья в ипотеку, опять же благодаря высоким процентам по кредиту.

Запрыгнуть в последний вагон

Ирина Прудникова стала одной из тех, кто попытался купить квартиру быстрее, чтобы войти в рамки льготной ипотеки:

— Основываясь на своем опыте, могу предположить, что в связи с непростой сложившейся ситуацией в стране наши люди по возможности стараются вкладываться в любую недвижимость.

Срочные госпрограммы и льготные ставки это хорошо. Но период, когда они действуют, заканчивается.

Где в Челябинске остались недорогие квартиры?

Риелтор Екатерина Калинина поделилась с «Курсом дела» данными о жилых комплексах в Челябинске, где, в данный момент самые доступные цены на жилье:

— Если говорить о наиболее доступных вариантах, то это, как всегда, отдаленные районы города и пригород. Больше всего доступных предложений есть в Сосновском районе Челябинской области. Это ЖК «Вишневая горка», ЖК «Шишкин», ЖК «Атмосфера», ЖК «Конфетти», а также ЖК «Никс-Лайн на Блюхера» в Челябинске.

Согласно данным сайта «Домклик», в ЖК «Вишневая горка» квартиру-студию можно приобрести по цене от 2 миллионов 180 тысяч рублей. Правда, площадь у нее будет совсем небольшая — 24,4 квадратных метра.

Однокомнатная квартира площадью 32,1 квадратных метра в этом же жилом комплексе обойдется в 2 миллиона 800 тысяч рублей.

Ранее «Курс дела» рассказывал, что квадратный метр жилья в среднем по России стал дешевле на 0,5% — цена опустилась до 132,1 тысячи рублей.