Топ-10 новостроек Челябинской области: где продается самое доступное жилье
«Курс дела» составил рейтинг лучших жилых комплексов (ЖК) по стоимости квадратного метра и обеспеченности парковками. В рейтинг вошли новостройки, квартиры в которых можно купить еще до ввода в эксплуатацию. Главный критерий рейтинга — доступность жилья для покупателя.
Информацию о количестве свободных квартир и стоимости квадрата мы взяли с сайта Единого ресурса застройщиков, данные о количестве парковочных мест и другие характеристики домов — из Единой информационной системы жилищного строительства и от самих застройщиков.
10 место — ЖК «4 Ленина»
Этот жилой комплекс, состоящий из 17-этажных домов, находится на на проспекте Ленина, 4 — отсюда и название. Стоит сказать, что это первый в Челябинске квартал, построенный по программе реновации.
Проект отличают закрытые дворы без машин с ландшафтным дизайном. Отметим, что геометрия фасадов несет в себе наследие конструктивизма и по замыслу застройщика должна стать продолжением истории Челябинского тракторного завода в современном прочтении.
От комплекса до центра города 7 минут езды на транспорте. Вторую очередь проекта застройщик планирует сдать к концу года. В продаже остались 32 квартиры. Минимальная цена за квадратный метр здесь составляет 114 000 рублей, максимальная — 161 000 рублей. Такая цена для новостроек считается средней в городе. Общее число парковочных мест комплекса — 920.
9 место — ЖК «Краснопольский»
Этот жилой комплекс находится в экологически чистой зоне на северо-западе Челябинска. Фактически это окраина города. Отсюда 20 минут до центра города на автомобиле, на общественном транспорте дольше.
В составе ЖК «Краснопольский» три 10-этажных дома, которые сдаются поэтапно, корпусами. Дворы в этом ЖК без машин, что уже стало хорошим тоном среди застройщиков Челябинска. Парковочных мест в ЖК «Краснопольский» 194. Необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности.
Минимальная цена за квадратный метр здесь составляет 95 193 рубля, максимальная — 105 494 рубля. Это сравнительно невысокая цена на рынке. Неудивительно, что в продаже осталось всего пять квартир.
8 место — ЖК «Искра»
Этот комплекс находится в исторической части Калининского района города. До центра Челябинска отсюда несколько минут на любом виде транспорта. От ЖК «Искра» также легко добраться в Тракторозаводский и Металлургический районы. В шаговой доступности расположены спортивные и культурные объекты, магазины, образовательные центры.
ЖК «Искра» состоит из одного 19-этажного жилого дома. Он должен быть введен в эксплуатацию в первом квартале 2025 года. Минимальная цена за квадратный метр составляет 93 000 рублей, максимальная — 105 960 рублей. Выбор есть из 36 квартир. Парковочных мест в данном ЖК 178.
7 место — ЖК «Дом по улице Прокатная, 7»
Уже по названию жилого комплекса можно понять, что речь идет про единственный жилой дом. В нем 11 этажей. Территориально он строится в Металлургическом районе Челябинска. С одной стороны, район не считается престижным, с другой, это своего рода «город в городе», вполне самодостаточный. До центра города отсюда далековато, но и жилье по цене вполне доступное.
Цена за квадратный метр всех оставшихся в продаже 12 квартир составляет 80 000 рублей. Очень недорого по сегодняшним челябинским меркам.
На парковках предусмотрено 80 мест для машин.
Дом должен быть сдан уже в третьем квартале 2024 года.
6 место — ЖК «Яблоневый»
Этот 11-этажный жилищный комплекс находится в удаленном от центра Челябинска Тракторозаводском районе. Фактически он завершает активную застройку спального микрорайона Чурилово.
В продаже осталась всего одна квартира по цене 88 715 рублей за квадратный метр. Ввод жилого комплекса в эксплуатацию намечен на первый квартал 2025 года. В «Яблоневом» застройщик отвел 472 места под парковку машин.
5 место — ЖК «Спортивный»
ЖК «Спортивный» — один из самых высотных проектов в городе. Между Университетской набережной и рекой Миасс, что сравнительно недалеко от центра города, запланированы три монолитно-каркасных дома высотой в 31 этаж. Этот жилой комплекс стал продолжением проекта «Академ Riverside».
Минимальная цена за квадратный метр в ЖК «Спортивный» составляет 110 498 рублей, максимальная — 157 019 рублей. Это средний уровень цен в новостройках Челябинска. В продаже есть 530 квартир. Для автомобилей жильцов предусмотрено 800 парковочных мест. Социальная инфраструктура есть в соседних кварталах.
Ввести ЖК в эксплуатацию планируется в четвертом квартале 2025 года.
4 место — ЖК «Дом по проспекту Ленина, 114»
В спор челябинских проектов за звание лучших вмешался магнитогорский. Данный ЖК представляет собой 16-этажный жилой дом комфорт-класса. Он находится в центре города, на правом берегу реки Урал.
В продаже осталась лишь одна квартира по цене 75 000 рублей за квадрат. Но заселения придется подождать: новостройка будет сдана только в начале 2026 года.
Параллельно строится социальная инфраструктура. Также рядом с жилым комплексом запланировано 236 парковочных мест.
3 место — ЖК «АКАДЕМ Riverside»
Этот 27-этажный жилищный комплекс находится сравнительно недалеко от центра города и вблизи Челябинского госуниверситета. Неподалеку строится межуниверситетский кампус — челябинский мега-проект.
Напротив, через реку Миасс, раскинулся городской сосновый бор. А в шаговой доступности расположены детские сады, школы, гипермаркеты, досуговые центры, спортивные комплексы.
В ЖК продается 1974 квартиры (по количеству реализуемых квартир этот комплекс — несомненный лидер в Челябинске). Минимальная цена жилья составляет 86 483 рубля за квадрат, максимальная — 157 358 рублей. Можно сказать, что это средний уровень цен по городу. Однако есть варианты и ниже 100 000 рублей за квадратный метр, а это уже недорого.
В ЖК «АКАДЕМ Riverside» предусмотрено 497 мест на автопарковке. Правда, стоит иметь в виду, что полностью он должен быть введен в эксплуатацию только в первом квартале 2027 года. Так что это вариант для терпеливых.
2 место — ЖК «Новое поколение» и «Дома в 147 микрорайоне»
Второе место рейтинга делят челябинский и магнитогорский проекты.
Челябинское «Новое поколение» — это дома в 10-16 этажей, ввод в эксплуатацию которых намечен на первый квартал 2025 года. Жилой комплекс находится в удаленном от центра микрорайоне «Парковый». Преимущество этого места в его экологичности.
Минимальная стоимость жилья в «Новом поколении» — всего 75 100 рублей за квадрат, максимальная — 125 068 рублей. В продаже 461 квартира. Мест на парковках вблизи жилого комплекса 346.
Что касается домов в 147 микрорайоне Магнитогорска, то здесь продается только одна квартира по цене 79 922 рубля за квадрат. Возле домов высотой 10-14 этажей застройщик предусмотрел внушительное количество машино-мест — 887. До центра Магнитогорска отсюда 10 минут.
1 место — ЖК «НИКС ЛАЙН на Блюхера»
Жилой комплекс расположен неподалеку от поселка АМЗ, в удаленной от центра части Советского района Челябинска. Хотя застройщик уверяет, что отсюда можно добраться до центра за 10-15 минут. Возможно, не в час пик за 15 минут и получится.
Всего здесь возводят 11 домов с контрастными фасадами и прогулочными зонами. В продаже 337 квартир. Минимальная цена квадратного метра составляет 81 621 рубль, максимальная — 108 573 рубля. Ценовой уровень жилья здесь ниже среднего по городу.
Мест на парковке предусмотрено 1050.