Как идет застройка южноуральской «Рублевки»?
Строительство новых жилищных комплексов идет в нескольких направлениях вблизи областного центра.
Поселок Западный
Эта часть пригорода расположена на западном берегу Шершневского водохранилища. Территориально она ближе всего к Челябинску. Здесь уже более десятка поселков, входящих в структуру Западного: от коттеджных поселков до многоэтажных. И все время появляются новые проекты.
Из числа самых известных можно назвать «Белый хутор», ТвояПривилегия», «Вишневая горка». У всех свои оригинальные концепции.
«Белый хутор» — многоэтажное строительство, но небоскребами эти дома не назовешь. Здесь строят 5-7 этажей.
«ТвояПривилегия» изначально была проектом малоэтажного строительства (3 этажа). Позднее на окраине поселка стали строить и 7-этажные жилые дома.
«Вишневая горка» — это большой поселок 10-этажных домов.
В Западном есть также проекты «Просторы», «Женева», «Конфетти», «Залесье», «Атмосфера». Это всё проекты мало- и многоэтажных домов. Недавно началось активное строительство многоэтажного «Притяжения». В самом поселке Западный преимущественно строят коттеджи.
Плюсы этого направления, по ряду отзывов — насыщенная зеленая зона и в то же время близость к городу.
Минусы — недостаток социальной инфраструктуры, периодические перебои с подачей электроэнергии (правда, их становится меньше). Кроме того из-за постоянного роста количества жителей этой части пригорода все время возрастает транспортный трафик в город и обратно. И дорога через плотину Шершневского водохранилища уже временами не справляется с таким транспортным потоком.
Но уже начали строить новую объездную дорогу, которая свяжет жителей «Белого хутора», «ТвоейПривилегии» и других окрестных поселков с окраиной северо-запада Челябинска.
Кременкульское направление
В районе поселка Кременкуль застройщики тоже активно осваивают территории. И тут дело дошло уже до строительства многоэтажек. Однако есть и коттеджные поселки.
Поселок «Парковый Премиум» расположен неподалеку от ранее возведенного «Паркового 2». Однако если «Парковый 2» находился еще в городской черте, то «Парковый Премиум» уже за городом.
По соседству активно строится жилищный комплекс «Шишкин». Здесь планируется соорудить 24 дома высотой 9 этажей.
Проект L-Town позиционирует себя как жилье бизнес-класса. И судя по ценам, это действительно так. Здесь построены коттеджи, таунхаусы, малоэтажные дома.
Но есть вопрос — что будет в округе через несколько лет? Челябинск стремительно растет именно в этом направлении.
Проект Хюgge граничит с L-Town, но здесь многоэтажные постройки.
Рядом с данными ЖК расположен лес, есть карьер.
В Кременкульском поселении можно также упомянуть строящийся многоэтажный жилой комплекс «Новиль» (десятки домов высотой от 5 до 9 этажей) и ряд коттеджных поселков.
Рекорд по высотности домов в пригороде, видимо, установит новый микрорайон (дома высотой до 22 этажей), который построят к 2030 году между поселками Дарьино и Садовый на восточном берегу озера Большой Кременкуль.
В самом поселке Кременкуль также ведется строительство жилых домов.
Жизнь за городом приближает людей к природе, дает больше тишины (хотя тут многое зависит от условий в конкретном жилом комплексе).
Концепция «дворы без машин» во многом способствует не только снижения уровня шума вблизи жилья, но и безопасности детей, а также пожилых людей.
В то же время в пригородной зоне есть свои нерешенные проблемы. Не всегда строительство социальной инфраструктуры успевает за строительством жилых кварталов. Может быть ограничен выбор образовательных учреждений, а поездки в город и обратно съедают немало времени. Но в конце концов жители пригорода знали, на что шли.
Кстати, поездки по Челябинску из одного района в другой требуют порой времени не меньше, чем выезд в пригород.
Елизавета Панявина