Российские специалисты оценили спрос на обновленную «Семейную ипотеку» в стране

По обновленным правилам оформления «Семейной ипотеки» кредит на покупку жилья на первичном рынке выдается под 6% годовых семьям хотя бы с одним ребенком в возрасте не более шести лет или семьям, где ребенок имеет инвалидность. Первоначальный взнос составляет 20% и более от размера кредита, а максимальная сумма, которую могут предоставить заемщикам, — 6 млн рублей. Исключением являются Москва, Санкт-Петербург, а также Московская и Ленинградская области, где семьи могут претендовать на кредит до 12 млн рублей. При этом власти сохранили прежние условия выдачи «Семейной ипотеки» для целого ряда регионов России — примерно третьей их части, пишет newsnn.ru.

В общей сложности сейчас в РФ насчитывается свыше тридцати субъектов, где можно получить ипотечный заём под 6%. В первом полугодии текущего года на их территориях в совокупности было заключено 11,1% всех оформленных в стране сделок по «Семейной ипотеке». В этих регионах нет массовой застройки территорий, а некоторые из них развиваются по индивидуальной программе. В сходном положении находятся малые города с населением менее 50 тысяч человек. Среди таких территорий программа более всего популярна в Адыгее, Чувашии и в Республике Марий Эл (от 35,8% до 30,9% от всех сделок в регионе). Растет востребованность «Семейной ипотеки» в Севастополе и в Калмыкии, где таких сделок за полугодие стало больше на 20,3% и 18,7% соответственно.

Проведя анализ уровня спроса на новостройки в регионах нашей страны, подпадающих под новые условия «Семейной ипотеки», эксперты «Домклик» выяснили, что в целом на данных территориях спрос на такое жилье растет, а в договорах увеличивается доля первички. Больше всего это ощущается в республиках Адыгея, Тыва, Марий Эл, а также в Псковской, Курганской и Кировской областях, где рост доли строящегося жилья в ипотечных сделках составил более 10% (по информации Сбера за первое полугодие этого года).

Изучив публикации на «Домклик», эксперты установили, что в регионах, где условия по «Семейной ипотеке» не были ужесточены, объем первичного рынка остается на относительно невысоком уровне — в 80% объявлений фигурирует вторичная недвижимость. Предложения по первичному жилищному рынку вообще не встречаются в Магаданской области, в ЕАО и НАО, а также на Чукотке, в Ингушетии, Чечне и на Алтае, где зафиксирован либо невысокий уровень доходов населения, либо сложности со строительством в экстремальных климатических условиях и на особом рельефе.

Среди регионов самое недорогое первичное жилье с расширенными условиями по «Семейной ипотеке» предлагают в Калмыкии (от 77,8 тыс. рублей за кв. метр), а также в Марий Эл и Оренбургской, Костромской, Тамбовской, Саратовской, Псковской и Курганской областях (81,9–97,2 тыс. рублей за кв. метр). Медианная стоимость квадратного метра в новостройке почти в каждом из перечисленных регионов остается ниже среднего показателя по стране.