Челябинский застройщик: «Если продажи идут хуже, нет смысла строить впрок»

Как известно, с 1 июля больше не действует льготная ипотека, которая, с одной стороны, способствовала активизации строительства жилья, с другой, усиливала рост цен.

Опасения по поводу льготной ипотеки неоднократно высказывала, например, глава Банка России Эльвира Набиуллина. И это понятно, задача Банка России — обеспечивать устойчивость национальной валюты. А значит, надо сдерживать рост цен.

Теперь льготной ипотеки нет. Но в результате строители столкнулись с ситуацией неопределенности.

Генеральный директор «Группы Голос» Сергей Пахомов прокомментировал для «Курса дела» нынешнюю ситуацию на рынке так:

 — Всё пока предсказуемо: отмена массовой льготной ипотеки привела к ожидаемому снижению продаж на первичном рынке. Период, который мы сейчас проживаем, в конечном счёте окажется сложнее, чем последующие. Думаю, все застройщики сейчас примерно в одной ситуации. Точно надо будет аккуратнее смотреть за выводом новых очередей в проектах. Это абсолютно понятно: если продажи идут чуть хуже, нет смысла строить впрок, надо немного балансировать. Насколько будет строиться меньше — посмотрим. Но вряд ли мы увидим тотальное сворачивание активности. Верим, что всё-таки весь потребитель не уйдёт, и рынок найдёт новое равновесие.

Ранее «Курс дела» рассказывал, что эпоха сравнительно доступной ипотеки в России фактически закончилась. Но цены на жилье в новостройках вряд ли упадут.

«Новые известия» делают печальный для потребителя прогноз: россияне теперь останутся и с высокими ценами на жильё, и с высокой ставкой по кредитам.

При этом противоречивые прогнозы звучат по ценам на рынке вторичной недвижимости. Очевидно, что если цены на жилье начнут падать, это, мягко говоря, не будет способствовать росту экономики.

С другой стороны, если цены продолжат рост даже сейчас, то покупать недвижимость с помощью дорогих кредитов желающих будет мало.

Часть покупателей готова сразу заплатить всю сумму за квартиру если не на первичном, то на вторичном рынке. Однако это точно не большинство покупателей.