«Домклик» отметил рост количества ипотек на новостройки в августе
Данными результатами исследований поделились специалисты из аналитического центра «Домклик» после анализа структуры выдачи ипотек за август текущего года, пишет newsnn.ru.
В общей сложности спрос на покупку квартир в новостройках в августе вырос в Российской Федерации на 62,4% по отношению к июлю: было оформлено 17,6 тысячи кредитных займов. В общей доле выданных ипотек он достиг 33,4% против июльских 21,7%.
Статус самых масштабных в стране рынков первичного жилья по-прежнему сохраняют Москва (49%), Санкт-Петербург (46,1%), Калининградская область (48,2%) и Республика Адыгея (50,4%).
На рынке новостроек ключевым драйвером спроса остается семейная ипотека. По словам директора дивизиона «Домклик» Сбера Алексея Лейпи, в прошлом месяце по данной программе оформили 85,7% от общего количества ипотек на первичную жилую недвижимость, что стало максимальным в истории исследований показателем. Как и ранее, подавляющая доля кредитов в рамках семейной ипотеки (62,1%) была получена в крупнейших регионах России.
В общей сложности в августе Сбером было выдано 52,6 тыс. займов на ипотеку с ростом на 5,7% к предшествующему месяцу, что ниже показателей, отмеченных в мае и в июне — перед отменой в стране массовой льготной ипотеки. Однако показатель по-прежнему выше средних значений за первый квартал.
С мая на вторичном рынке жилья Российской Федерации объем выдачи ипотечных кредитов держится в диапазоне 32–35 тысяч единиц, из которых порядка 32 тысяч единиц оформлено в августе. С июля наблюдается сокращение доли вторичного рынка на 9,1% — в августе она составила более 60% в структуре выданной ипотеки.
В пятерку первых по доле на рынке вторички регионов вошли Чеченская Республика (90,3%); Магаданская, Тверская, Саратовская и Курская области (от 83,3% до 77,3% в общей структуре выданных ипотечных займов).
При этом в субъектах страны был отмечен спад на рынке ИЖС: по августовским показателям здесь было выдано только 1,6 тысячи ипотечных займов. Это является минимальным показателем с июля позапрошлого года. Минимума достигла и доля ипотечного кредитования на рынке ИЖС: в августе 2024 она не превышала 3%. В фокусе внимания экспертов центра «Домклик» оказались сужение круга заемщиков по семейной ипотеке и новое требование по обязательному применению эскроу-счетов при оформлении семейной ипотеки на строительство частного дома.
В ряде регионов ДФО (в Забайкалье, на Камчатке и в Бурятии) выросла доля ИЖС в общем количестве выданных ипотек.