За «мифические услуги ЖКХ» в пригороде Челябинска берут реальные деньги

Ранее мы сообщали, что там, где Копейск граничит с Красноармейским районом возле этого поселка, недавно объединившегося в ТОС «Дударевская роща», были незаконно вырублены деревья.

Сейчас выясняется, кто именно и на каком основании это сделал.

В прокуратуру уже направлено было соответствующее заявление.

«Курс дела» публиковал также и ответ на наш запрос депутата Суминой.

Корреспондент нашей редакции побывала на месте и подготовила фоторепортаж.

Наш источник сообщает, что полиция отказалась возбуждать уголовное дело. Однако в надзорной инстанции отнеслись к вопросу серьезнее.

А руководитель вышеназванного ТОС Ирина Чижова недавно побывала на приеме у главы Копейска Светланы Логановой, которой подала обращение по поводу сложившейся ситуации.

Чижова прежде всего отметила, что границы ТОС «Дударевская роща» утверждены собранием депутатов Копейска от 29.03.2023 г. Устав ТОС зарегистрирован распоряжением администрации Копейска No513-р от 02.07.2024 г.

В документе называется группа лиц, включая Сумина Д. В (депутат Законодательного собрания Челябинской области)., Сумину Н.Ф. (депутат Копейска), Завражную Е.В. (экс-депутат Копейска), Завражную Т.А., Максимова Ю.А., Сумина В.В., Ниденталя Н. И. Часть перечисленных автор обращения характеризует как родственников и друзей названных депутатов.

Ирина Чижова утверждает, что в течении 7-ми лет эти люди вымогают с жителей поселка деньги за жилищно-коммунальные услуги в виде обязательных платежей и взносов, единовременные взносы на содержание общего имущества.

Основанием для таких требований является то, что приобретенные в этом поселке участки находятся в границах некоего ДНТ «Новое время»/Коттеджный поселок «Главный»/СНТ «Главный»/ТСН «Главный». Однако Чижова обращает внимание, что жители поселка не являются участниками ТСН «Главный».

Как рассказала «Курсу дела» руководитель ТОС «Дударевская роща», земельные участки ранее покупались у физлиц, а не у ТСН «Главный».

Тем не менее на деле происходит вот что.

— Начиная с июля 2017 года, вышеперечисленными людьми (называющими себя членами ДНТ «Новое время» (ТСН «Главный») неоднократно составляются протоколы общего собрания членов ДНТ «Новое время» (ТСН «Главный»), на основании которых через суды взыскиваются денежные средства с меня и моих соседей, за обслуживание инфраструктуры так называемого поселка «Главный», — сообщает главе Копейска Ирина Чижова.

При этом Управления Росреестра по Челябинской области, Управления архитектуры и

градостроительства администрации Копейска официально сообщало, что ДНТ «Новое

время»/Коттеджный поселок «Главный»/СНТ «Главный»/ТСН «Главный» в границах

Копейска нет.

В то же время общество с ограниченной ответственностью под таким названием существует. И по вышеуказанной схеме (через суды) продолжает взыскивать деньги с участников ТОС «Дударевская роща».

Чижова обращает внимание на юридическую сторону вопроса:

— В состав членов СНТ «Главный» (ТСН «Главный») на 21.03.2022 г. входит всего 13 человек, из них трое Завражная Т.А., Сумина Н.Ф., Сумин В.В. имеют более 70% земельных участков (так называемый «контрольный пакет») на данной территории. Соответственно решения Собрания членов всегда имеет кворум, и любые решения принимаются по факту тремя людьми, хотя собственников земельных участков более 160 человек.

Автор обращения на имя мэра Копейска отмечает, что названная группа лиц с применением административных и личных ресурсов в органах власти продолжает оказывать давление на местных жителей:

— Данная группа …продолжают подавать на меня и других жителей г. Копейска иски о взыскании денежных средств за предоставление мифических жилищно-коммунальных услуг и обслуживание сетей и инфраструктуры поселка, называя это обязательными платежами и взносами. Суды встают на их сторону, игнорируя и не принимая наши доводы и документы во внимание.

С судами, конечно, спорить трудно. Можно лишь оспаривать решения первой инстанции в инстанциях вышестоящих.

Конечно, нужно платить юристам за соответствующую работу. Но тут уж надо выбирать — продолжать платить за услуги, которых по словам жителей поселка нет, или добиваться снятия необоснованных финансовых претензий.

А пока Ирина Чижова обращает внимание властей города и правоохранителей, что объекты инфраструктуры (дороги, газопровод среднего давления, электрические сети),
которые якобы обслуживаются ТСН «Главный», находятся не в долевой собственности
собственников земельных участков, а в собственности физических лиц, а именно — Завражной Т.А., Максимова Ю.А., Ниденталь Н.И., Сумина В.В., Суминой Н.Ф.

Если это в самом деле так, то возникает вопрос, как такое вообще могло случиться, что дороги, электросети и газопровод оказались в частных руках? Куда смотрят администрация города, прокуратура и Следственный комитет?

Справедливости ради надо сказать, что в 2021 году уголовное дело по факту мошенничества возбуждалось. Дело касалось приобретения права собственности на
земельный участок с кадастровым номером No74:12:1408006:112, расположенного на
территории Копейска. Расследование показало, что этот земельный участок выделили для ведения товарного производства еще в 2009 году из земель АОЗТ «Донгузловское» (поселок Луговой, Красноармейский район Челябинской области). Однако участок оказался за пределами АОЗТ «Донгузловское» и расположился в пределах спецфонда, переданного в 1994 году Копейску под жилую застройку.

Кадастровые инженеры допустили ошибку. Однако уголовная ответственность за
внесение заведомо ложных сведений в межевой план, проект межевания земельного участка или земельных участков была введена только в 2015 году, то есть после постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 74:12:1408006:112. В результате уголовное дело прекратили.

В то же время администрация Копейска выиграла дело о признании отсутствующим прав собственности на земельные участки под частью дорог и улиц Копейска
(дело 2-3392/2020 в Копейском суде), которые оказались в собственности частных
лиц. Есть экспертиза земельных участков, которая подтвердила, что земли АОЗТ «Донгузловский», которые в дальнейшем образовали земельный
участок 74:12:1408006:112, не должны находиться в границах Копейска.

Но на деле вышеуказанными лицами в пределах ТОС «Дударевская роща» на землях
Красноармейского лесничества организована массовая вырубка деревьев и нарушение
плодородного слоя почвы. Под тем предлогом, что эти земельные участки находятся в собственности все той же группы лиц.

В обращении к мэру города Ирина Чижова просит оказать юридическую помощь в борьбе с беззаконием по навязыванию мифических услуг и взыскать обязательные платежи и взносы с собственников земельных участков, находящихся в границах ТОС «Дударевская роща» и не являющихся членами ТСН «Главный».

Второе важное требование заявительницы — поставить на баланс земельные участки (дороги) под улицами ТОС «Дударевская роща», которые по Мировому соглашению должны были быть переданы в муниципальную собственность еще до 01.05.2022 г. для дальнейшего включения в план обслуживания (чистка от снега, грейдирование);
И наконец предлагается включить территорию ТОС «Дударевская роща» в план мероприятий по предотвращению ландшафтных пожаров путем противопожарного опахивания.

Особняком стоит вопрос о выделении земельного участка под детскую площадку для участия в инициативном бюджетировании в 2025 году.