Челябинский застройщик «АПРИ» опубликовал результаты деятельности в 2024 году

Так, объем ввода в эксплуатацию за три квартала 2024 года составил 126,58 тысяч квадратных метров, что превысило показатели всего 2023-го (105,3 тысяч квадратных метров и -20%). В расчет принималась площадь жилых и коммерческих помещений без учета летних.

Продажи недвижимости за 9 месяцев 2024 года составили 13,45 млрд рублей, продемонстрировав рост в 31% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. В натуральном выражении этот показатель составил 115,3 тысяч квадратных метров (на 6% больше аналогичного прошлогоднего).

Важно отметить снижение доли ипотечных сделок в пользу наличного расчета при покупке недвижимости за описываемый период. Это видно в сравнении с 2023 годом, где в среднем 90% продаж оформлялось в ипотеку, тогда как за 9 месяцев текущего года этот показатель составил лишь 63,6%.

К драйверам роста, оказывающим влияние на развитие компании, относится диверсификация проектов и активное развитие направления строительства и эксплуатации коммерческой недвижимости и инфраструктуры. Примером этому служит всесезонный мультикурорт «Фанпарк», возведение которого началось в 2023 году, а в 2024 в нем стартовало строительство и продажи мультифункционального курортного комплекса. Благодаря совокупности привлекательных для покупателей факторов (уникальность проекта, места, инфраструктуры), продажи в «Фанпарке» за 9 месяцев текущего года составили 4 млрд рублей, а стоимость жилья, расположенного рядом с проектом, фиксируется на 30% выше ближайших микрорайонов.

Разноплановая инфраструктура флагманского проекта «АПРИ» — загородного района «ТвояПривилегия» и других проектов Группы оказывает влияние на рост средней стоимости квадратного метра в рамках всех продаж. Покупателей привлекает то, что на базе яхт-клуба «Твоя Привилегия», «Академии спорта Привилегия» и «Академии танцев Привилегия» регулярно проводятся мероприятия всероссийского масштаба, организуются большие знаковые концерты, эко-фестивали и иные мероприятия для жителей. Это в том числе повлияло на рост средней цены квадратного метра во всех проектах «АПРИ» по сравнению с аналогичным периодом прошлого года с 94 тысяч рублей до 116,6 тысяч рублей (+24%).

К перспективным факторам, оказавшим влияние на показатели 9 месяцев 2024 года, относятся следующие:

• Открыты продажи недвижимости в уникальном элитном ЖК «Грани», возводимом компанией «АПРИ» в центре г. Челябинска рядом с центральным парком и городским сосновым бором. Проект отмечен не только максимально выгодной локацией для городского жителя, но и современными архитектурными решениями, инновационными технологиями строительства и богатой сервисной средой.
• Приобретены земельные участки для строительства жилья и коммерческой недвижимости в Ленинградской области «Петергоф» и Ставропольском крае (г. Железноводск). Это соответствует стратегии компании на 2024–2028 годы о развитии жилищного строительства в направлении промышленно развитых и туристических регионов страны.
• Компания «АПРИ» первой из девелоперов начала сотрудничество с ИТМО (Санкт-Петербург) по использованию искусственного интеллекта в девелопменте. Это позволит избежать ошибок как в выборе и проектировании девелоперских проектов, так и во взаимодействии с целевой аудиторией покупателей.
• В конце июля 2024 года застройщик провел IPO на Московской бирже. Сделка прошла в формате cash-in, что дополнительно увеличило собственный капитал Группы на 880 млн рублей, капитализация Группы составила 10,8 млрд рублей.
• В августе Рейтинговое агентство НКР повысило кредитный рейтинг Компании сразу на 2 пункта с BB.ru до BBB-.ru со стабильным прогнозом.
• В конце 3 квартала 2024 года погашен первый выпуск ЦФА, выпущенный Компанией в 2023 году.