В Kronung Group увидели перспективу в инвестиционных инструментах застройщиков

В течение первых шести месяцев этого года в Санкт-Петербурге и Ленинградской области девелоперы приобрели более 540 гектаров земли под строительство жилья. По сообщению аналитиков NF Group, 94% из них приходится на регион.

Повышению привлекательности Ленинградской области для строительной отрасли способствуют отмена льготной ипотеки и высокие цены на жилье в Санкт-Петербурге. В течение года число девелоперских компаний в регионе достигло 93, увеличившись на 10. Об этом сообщает newsnn.ru.

Большое количество компаний, прежде занимавшихся коммерческим строительством, приступило к работе над проектами жилой недвижимости комфорт-класса. Речь идет в том числе о Kronung Group, совладелец которой Игнатий Найда сообщил о новой концепции малоэтажной застройки с нетривиальными архитектурно-планировочными решениями и благоустроенной прилегающей территорией. По его словам, со второго квартала 2025 года ожидается рост спроса на жилье после прогнозируемого снижения ключевой ставки.

Специалист рассказал о двух современных проектах, которые будут реализованы «Кронунг Групп» на территории Ленинградской области. В малоэтажные застройки рядом с Нижним Суздальским озером будет инвестировано порядка 10 миллиардов рублей.

Пока высокая ключевая ставка сохраняется, передовые девелоперы нередко выбирают альтернативные варианты привлечения капитала. Это закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ) и облигационные займы. Таким образом, перед инвесторами открываются новые возможности, а строительные компании получают новые источники финансирования.

В этом году на фондовой бирже был размещен первый выпуск облигаций «Кронунг Групп» на 500 миллионов рублей с трехлетним сроком погашения и ставкой 22% годовых. В компании рассказали о скором запуске ЗПИФ, в составе которого недвижимость, ДДУ (договоры долевого участия), ценные бумаги и свободные средства.

Согласно заявлению, озвученному гендиректором «Кронунг Групп» Филиппом Шраге, рынок инвестиций в недвижимость не прекратит свое развитие, так как инвестирование в финансовые инструменты девелоперов позволяет принимать участие в проектах без непосредственного включения в процесс их реализации.