Эксперты «Домклик» отмечают рост спроса на вторичным рынке жилья Челябинска

Согласно данным аналитического центра, спрос на вторичное жилье увеличился в связи с прогнозами о скором повышении ключевой ставки ЦБ РФ, пишет newsnn.ru. В октябре количество ипотечных сделок на вторичном рынке российского жилья значительно увеличилось — на 11% по сравнению с предыдущим месяцем — и составило 32,3 тысячи штук. В октябре текущего года на жилье, предназначенное для продажи, пришлось почти 64% от общего объема выданных кредитов, в то время как на рынке новостроек этот показатель составил 31%. Данный тренд характерен для России в целом. Наибольший рост ипотечных сделок на вторичное жилье зафиксирован в Курской (90,6%), Курганской (49,3%) и Липецкой (40%) областях.

В октябре российские граждане заключили в Сбере более 50 000 ипотечных сделок на общую сумму свыше 200 млрд рублей.

При этом на рынке строящегося жилья в октябре было выдано 15,6 тысячи кредитных займов, что на 9,4% меньше, чем в сентябре. Однако это все равно выше уровня начала 2024 года, когда Сбер выдавал около 11 000 ипотечных кредитов в месяц по Российской Федерации в целом.

В структуре выдачи ипотеки сократились доли новостроек и жилищного строительства. Кредиты на строительство частного жилья остаются популярными на Сахалине, в Якутии, в Читинской области, а также на Камчатке и в Приморском крае. Это связано с привлекательностью национальных программ «Дальневосточная ипотека» и «Арктическая ипотека» в этих регионах.

Согласно заявлению директора дивизиона «Домклик» Сбера Алексея Лейпи, динамика ипотеки по-прежнему зависит от мер государственной поддержки. Эксперт отмечает, что в первой половине месяца совокупное количество транзакций еженедельно составляло 8-9 тысяч, после возобновления семейных ипотечных программ этот показатель вырос до 14 тысяч, а на минувшей неделе — до 22 тысяч. «Затем доля льготной ипотеки увеличилась с 25% до 55%», — заключил он.