Челябинск попал в тройку городов по доступности ипотеки

По подсчетам аналитиков «РБК Недвижимости», стоимость однокомнатной квартиры в новом доме в Челябинске составляет в среднем 4,2 миллиона рублей. Ежемесячный платеж по ипотеке в таком случае будет равен 68 тысячам рублей.

Для получения одобрения на ипотечный кредит необходим доход в размере 113,4 тысячи рублей, что в 1,8 раза превышает средний уровень заработной платы в регионе.

В трех крупных городах — Красноярске, Челябинске и Перми — семья, в которой оба супруга имеют средний доход по региону, может получить ипотеку на квартиру площадью 35 квадратных метров с первоначальным взносом 30%. Это единственные города-миллионники, где ежемесячный платеж по ипотеке составляет не более 60% от двух средних зарплат по региону.

К примеру, в столице в прошлом году среднемесячный доход составлял 141 тысячу рублей. Для того чтобы взять ипотеку на покупку однокомнатной квартиры в новом доме, нужно иметь доход в два с половиной раза больше. В Санкт-Петербурге средняя зарплата была 94 тысячи рублей — в три раза меньше, чем требуют банки.

Как считали

Сотрудники редакции «РБК-Недвижимости» выяснили, при каких доходах в крупных городах России банки готовы предоставить кредит на покупку стандартной однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров.

Для расчета стоимости квартиры использовались данные Росстата о ценах за квадратный метр в новостройках на конец четвертого квартала 2024 года. К началу 2025 года цены практически не изменились.

Исследование проводилось с учётом кредита под 28%. Требования банков к уровню дохода были определены с помощью ипотечного калькулятора «Дом. РФ». Также были использованы данные Росстата о средних доходах в 2024 году.

Напомним, что зарплаты жителей Челябинской области по итогам прошлого года выросли на 21,3% по сравнению с 2023 годом. Среднемесячная заработная плата сотрудников всех организаций достигла 70 944,6 рублей. А реальные денежные доходы южноуральцев за год выросли на 12,1%.