Офисы с душем

Офисы с душем

6 июня 2013, 17:19
Бизнес
Троицк прирастет офисной недвижимостью. По тамошним меркам — вполне полноценной

В Троицке на ул. Климова 15 завершается строительство бизнес-центра, который должен в лучшую сторону изменить ситуацию на местном рынке коммерческой недвижимости. Сегодня положение дел на нем таково, что город испытывает нужду в офисных помещениях, соответствующих современным требованиям.

Возводит объект, призванный отчасти решить эту задачу, ООО «Эгида», чей основной профиль — строительство, эксплуатация и сдача в аренду торгово-офисных объектов. Генеральный директор компании Михаил Виноградов поясняет, что с завершением строительства рынокТроицка получит дополнительно 30 офисных помещений площадью от 15 м2 до 40 м2, а общая площадь офисной части торгово-делового комплекса «Эгида» составит более 500 м2.

Впрочем, по традиции, распространенной во вторых городах региона, большая часть площадей троицкого ТДК будет отдана ритейлерам. Из-за недостаточной развитости рынка офисной недвижимости такая концепция объектов обеспечивает инициаторам строительства необходимый уровень доходности. Первый этаж «Эгиды» уже взят в аренду сетями «Монетка» и «Юничел», помещения второго этажа тоже предназначены под сдачу в аренду розничным торговцам. А троицкие «белые воротнички» и «синие рукава» разместятся на мансардном и антресольном этажах.

Инфраструктура офисного здания тоже несколько отличается от привычной: часть кабинетов планируется оборудовать душевыми кабинами. Кроме того, помимо необходимого любому офисному центру конференц-зала, здесь будет открыта бильярдная комната. Предусмотрена также большая автопарковка, что для исторического центра Троицка — редкость.

Ценовая политика собственников нового ТДК может быть охарактеризована как демпинговая — стоимость аренды офисных площадей составит, по сообщению руководства, от 300 руб за м2, что несколько ниже средней арендной платы по городу. Сдача объекта планируется в июле-августе 2013 года, что сделает, наконец, рынок офисной недвижимости Троицка конкурентным. Бороться за арендаторов «Эгида» будет с  единственным на нынешний момент аналогичным объектом в Троицке — бизнес-центром East Side.

Found a typo in the text? Select it and press ctrl + enter