В Челябинской области растут объемы жилищного кредитования

Рынок ипотечного кредитования Челябинской области демонстрирует динамичный рост, сообщает «Ъ – Южный Урал». По итогам первого квартала 2018 года количество выданных займов выросло на 76,1%, а объёмы кредитов прибавили 53,1%. За три месяца 2018 года в Челябинской области было выдано 8,7 тыс. ипотечных жилищных кредитов на сумму 11,8 млрд руб.

Банк России подсчитал, что средний размер ипотеки стал больше на 15%, — с 1,2 млн рублей до 1,4 млн. А средний срок кредитования – длиннее на 8,5 месяца, превысив 14 лет.

В челябинском отделении ЦБ считают, что динамика связана с активным рефинансированием ипотечных кредитов. А активное рефинансирование, в свою очередь, вызвано поэтапным увеличением доступности займов на протяжении последней пары лет. В марте 2018 года средняя ипотечная ставка составила 9,9%, при том что годом ранее она оценивалась в 12%.

Тот факт, что рост рынка обусловлен рефинансированием, подтверждается статистикой: участники рынка недвижимости отмечают, что увеличение выдачи жилищных займов почти не увеличило число сделок купли-продажи квартир. Сейчас южноуральские заемщики должны банкам по ипотечным кредитам лишь на 3,5% больше, чем годом ранее (119,5 млрд руб). При этом величина просроченной задолженности с начала года снизилась почти на 1%, а ее доля в совокупном кредитном портфеле составила 1,4%. Тенденцию увеличения спроса на ипотеку подтверждают во всех банках.

Источник фото: RuFox