«Вишневая горка» — проект с продолжением

В следующем году строительство микрорайона «Вишневая горка» выйдет за рамки программы ЖРС: купить здесь квартиру можно будет только по рыночной цене. Но до конца 2017 г. еще можно оформить покупку со скидкой в 20%, пользуясь господдержкой. Как проект трансформируется под запросы новоселов, рассказывает управляющий ООО «ЭкоСити» Андрей Аликин.

— Андрей Юрьевич, сегодня микрорайон «Вишневая горка» является лидером по программе «Жилье для российской семьи». Что это за программа и кто может принять в ней участие?

— Это федеральная программа, созданная по поручению президента. Ее основные задачи: поддержать строительную отрасль в кризисные времена и сделать жилье по-настоящему доступным для определенных категорий граждан, в том числе молодых семей, работников градообразующих предприятий, бюджетной сферы и многих других. Иными словами, для тех, кто нуждается в улучшении своих жилищных условий, но не имеет возможности приобрести жилье по рыночным условиям. Программа стартовала по всей России в 2015 г., но с реализацией возникли определенные трудности, поскольку эффективно работать в ее рамках смогли только крупные застройщики. Об этом свидетельствует опыт ООО «ЭкоСити»: на данный момент микрорайон «Вишневая горка» — один из немногих, который активно продолжает участвовать в федеральной программе. С 2016 г. мы ввели в эксплуатацию девять домов, в планах до конца 2017 г. построить еще четыре. В общей сложности в рамках программы мы планируем построить до 80 000 м2 жилья.

— В конце года государство прекратит субсидировать льготникам покупку квартир по программе ЖРС — «Жилье для российской семьи». Какое будущее у микрорайона «Вишневая горка», учитывая, что его строительство началось именно по этой программе?

— «Вишневая горка» будет строиться дальше, ведь этот проект давно перешагнул рамки госпрограммы. Даже без субсидий цены на наши квартиры разумные, квартиры сдаются с качественной чистовой отделкой, собственникам остается только заезжать и жить, а стройка идет быстро. На фоне кризиса, когда целый ряд строящихся в области объектов заморожен, это обстоятельство приобретает в глазах дольщиков особую ценность. Немаловажную роль играет и местоположение «Вишневой горки», которое уникально. С одной стороны, это экологически чистый район, окруженный лесом и расположенный недалеко от Шершневского водохранилища. С другой стороны, до центра города, до площади Революции, — 10 минут на автомобиле и 25 — на автобусе.

— «Вишневая горка» — дебютный проект компании-застройщика «ЭкоСити». Приходится ли вам что-то менять в концепции по мере его реализации?

— Благодаря удачно разработанной концепции и продуманной маркетинговой стратегии проект остается актуальным. Тем не менее мы не останавливаемся на чем-то одном и постоянно совершенствуем детали. Так, в первых домах мы ориентировались на квартиры небольшой площади — от 24 м2. И на тот момент они были действительно востребованы. Сейчас же чаще спрашивают трех- и четырехкомнатные квартиры, поэтому мы учли запросы наших клиентов, и в новых домах появились такие квартиры. Мы наладили сотрудничество с производителями железобетонных конструкций. Наши проектанты предложили улучшить конструктив плит для стандартной 97-й серии. Производитель пошел навстречу, расширил дверные проемы по нашей заявке, и мы получили более удобную внутреннюю планировку и архитектурно интересные решения. Изменения коснулись также вариантов внутренней отделки квартир и парадных. Мы стараемся подбирать гармоничные цветовые решения, меняем цвет дверей и кафельной плитки. Жители в восторге, говорят, что не ожидали при такой доступной цене получить качественную и интересную отделку не только внутри квартир, но и в парадных. А мы по праву горды, что создаем комфортные условия жизни в микрорайоне, который на старте был заявлен как эконом.

— Покупатель при выборе недвижимости обращает внимание не только на потребительские свойства жилья, но и на сопутствующие факторы: наличие инфраструктуры и социальных объектов. Чем в этом отношении может похвастаться «Вишневая горка»?

— Еще на этапе планирования мы ответили на вопросы: для кого строится «Вишневая горка», каковы запросы этих людей? При разработке комплексного плана в жилых домах предусмотрели площади под магазины, банки, больницы, салоны красоты. Благодаря тому, что купить недвижимость у нас можно не только для проживания, но и для развития бизнеса, в микрорайоне уже достаточно магазинов, частных детсадов и медкабинетов. Благоустройство территории идет в несколько этапов и с оглядкой на аудиторию. Автомобилистам нужны парковки, и мы предусмотрели в три раза больше машино-мест, чем требуют нормативы. Молодым родителям хочется безопасно гулять с детьми — мы строим оригинальные дворовые городки. Для подростков делаем спортивную площадку под воркаут. Для совместных прогулок отсыпали прогулочную дорожку вдоль леса по типу известной обкомовской тропинки и скоро смонтируем над ней освещение. Не удивлюсь, если вскоре люди со всей округи будут туда приезжать для прогулок на свежем воздухе. И еще одна особенность микрорайона — много внутреннего озеленения. Мы сознательно пошли на удорожание и нашли подрядчика, который озеленяет дворы, высаживая взрослые деревья, а не маленькие саженцы, которым нужно несколько лет, чтобы вырасти. Аллеи из сосен высотой 5–7 м вдоль дороги используются не только для озеленения, но и служат щитом от пыли с дорог. Разумеется, микрорайону нужна школа, и мы прорабатываем вопрос ее финансирования из федерального бюджета. Строить начнем, как только решение будет одобрено. Школа решит проблему обучения детей не только в масштабах «Вишневой горки», но и микрорайонов «Залесье», «Просторы» и «Женева».

Тел. 731-99-99

экосити174.рф

Проектные декларации — на сайте экосити174.рф.

Застройщик — ООО «ЭкоСити»