Самые известные челябинские объекты недвижимости «вне закона»

Нигде в России (за исключением Москвы, после развенчания казавшегося несменяемым Юрия Лужкова) строящиеся и уже построенные, а также стоящие испокон века объекты недвижимости не оказывались в положении нон грата в таком количестве, как это произошло в Челябинске после смены городской власти. Чаще всего постановления об остановке строительства или сносе зданий принимались в отношении проектов бизнесменов из так называемого «тарасовского пула». Чуть позже «приятную» компанию им составил пул «косиловский». Справедливости ради надо сказать, что в момент недолгого противостояния областной и городской администраций первая неоднократно инициировала приостановку строительства объектов, находящихся под покровительством городского главы, как это было, например, с ТРК «Родник». В любом случае основанием для таких решений чаще всего становилось отсутствие необходимой документации или оспариваемая законность выдачи разрешений на строительство. Сейчас, когда единодушию муниципалитета и региональной власти может позавидовать любой российский губернатор, процесс законного сноса или остановки строительства, изъятия земельных участков выглядит уже по-иному: противостояние пусть даже и крупного, но опального бизнеса выглядит как противостояние «Титаника» и айсберга.

Бывший ТЦ у бывшего «Большого»

Строительство торгового центра во дворе бывшего супермаркета «Большой» — одна из первых громких историй из серии «никто не забыт и ничто не забыто». Под угрозу удара «бабы» попала компания «Платина» Олега Колесникова. «Платиновое» строительство было заморожено, и после долгого и громкого выяснения, где ставить запятую в предложении «снести нельзя строить», был найден компромисс: не сносить, но и не строить. Скандальный объект по согласованию с владельцем был выкуплен «под нужды города». Что по поводу возобновившегося строительства подумала дворовая общественность, осталось за строительным забором.

Офисный центр на ул. Красной–Труда

Эта «вражеская крепость» выдерживает осаду в течение нескольких лет и, кажется, скорее суицидально закончит свое существование посредством саморазрушения. Предполагавшийся офисный центр «замерз», несмотря на то, что застройщик — ООО «Монолит-Девелопмент» (Евгений Рогоза) — все арбитражные суды с администрацией города и ОАО «Гостиничное хозяйство» (Дмитрий Еремин) выигрывал с завидным постоянством. Будущее неизвестно, но парадную картинку нового моста, «нового» автовокзала и достижений «дорожной революции» серый скелет недостроя изрядно попортит. Как и вид из окон реставрирующего фасад «Малахита».

Недострой на ул. Васенко–Коммуны

Объект, который «замораживали» и «размораживали», как курицу в испорченном холодильнике. Компания «Стройсвязьурал-1» (Артур Никитин) начала строительство в начале 2002 г. Осенью Советский районный суд остановил строительство на нулевом цикле, однако в августе 2004-го отклонил собственное постановление. В мае 2005 г. стройка опять замирает по приказу Госархстройнадзора, который сам же в сентябре 2004-го выдал разрешение на строительно-монтажные работы. Мэрия предлагает Артуру Никитину сценарий, аналогичный «Платине», но в этом случае коса находит свой камень. Так этот «камень» и лежит. А «коса» косит.

Призрак прядильно-ткацкой фабрики

Перекресток ул. Свободы и пр. Ленина в 1998 г. приобрел внешний вид вечной строительной площадки. Родившиеся тогда челябинцы уже заканчивают школу и считают, что котлован на пустыре был всегда, а о существовании вполне себе симпатичного здания прядильно-ткацкой фабрики даже не подозревают. На ее месте должен был строиться культурно-досуговый комплекс. Вроде как конкурс на эту площадку в 1999 г. выиграло ООО «Жилтехстрой» (Виктор Тартаковский). Должен был, но не строился. Ни при Тарасове, ни при Юревиче. Так что если сносить здесь нечего, то закопать можно. И, скорее всего, никто об этом не пожалеет.

Супермаркет «Алое поле»

И опять ООО «Жилтехстрой» и Виктор Тартаковский. Вообще-то здесь должна была вырасти самая высокая (27 этажей) в городе гостиница. В одном из своих интервью Виктор Леонидович назвал эту стройку «шоколадной», наряду с уже упомянутым «прядильно-ткацким» котлованом. В этом же интервью он вынужденно признался в хороших отношениях с администрацией В. Тарасова. Сегодня весь «шоколад» растаял: все значимые объекты «Жилтехстроя» оказались под угрозой. Причем решение о сносе ТК «Алое поле» вполне законно обосновано: где разрешенный гостиничный небоскреб?

Спорткомплекс на ул. Кирова–Калинина

Снести самовольную постройку — комплекс спортивных сооружений с размещением под ним полуподземной крытой автостоянки возле гимназии № 23. Такая точка была поставлена межрайонным специализированным отделом судебных приставов по особо важным исполнительным производствам в истории судебных тяжб с еще одной жертвой перекраивания строительного рынка — ООО «МЖК «Полет» (Евгений Резвушкин). Часть денег в строительство комплекса была инвестирована немецкой компанией «МВС-инвест». В 2005 г. новая администрация посчитала застройку самовольной.

Ярмарка на Комсомольском пр.

Шумно открывшись под рукоплескания и многочисленные интервью вице-губернатора Андрея Косилова, ярмарка сразу стала объектом пристального и недоброго внимания со стороны городских властей, отказавшихся выдать разрешение на создание торговых мест. Но, несмотря на это, имея такую высокую поддержку, торжище на земле, находящейся в собственности бывшего вице-губернатора Игоря Сербинова, чувствовало себя достаточно уверенно. Через год хозяева кабинетов в администрации области сменились, и «ярмарки краски» сразу потускнели и помрачнели: решение закрыть объект последовало незамедлительно.

Военный госпиталь на ул. Труда

Судебные тяжбы городской администрации и Минобороны начались, когда последнее отказалось продавать мэрии здание военного госпиталя за 146 млн руб. Цену определила экспертиза, но для мэрии она показалась завышенной, а для Минобороны — слишком низкой. Чтобы завершить масштабный дорожно-строительный проект, здание, в котором располагаются лаборатория и хозяйственные отсеки, необходимо снести. Минобороны вроде бы и не против, но «вроде бы» в данном контексте ключевое слово. В итоге в городе один за другим вспыхивают другие скандалы, связанные с имуществом военного ведомства.

Ярмарка на ул. Доватора

Снос торговых рядов на перекрестке ул. Доватора, Худякова и Воровского сопровождался шумным протестом предпринимателей, которые связывали действия городских властей не с расширением дорожного полотна, а с намеренным вытеснением малого бизнеса, составляющего конкуренцию сети супермаркетов, которыми, как следовало из обращения к президенту Медведеву, владеет Михаил Юревич, развернувший «войну против горожан». Мольбы, пикеты, «подметные письма» и шум в прессе не помогли. «Дорожная революция» закатала в асфальт мелкособственнические амбиции «не по злобе, а по здравому разумению».