Застройщики режут метраж: квартиры в новостройках Челябинска становятся меньше, но и дешевеют сильнее

Такие изменения цен на рынке жилья в Челябинске зафиксировали аналитики портала N1.RU, проанализировавшие более 50 тысяч объявлений о продаже новых квартир в в четырех областных центрах УРФО и ПФО — Челябинске, Тюмени, Екатеринбурге и Перми.

Квадратный метр в новостройках Челябинска, согласно данным исследования, подешевел за 2015 г. лишь на 2%. Сейчас средняя цена «квадрата» в Челябинске составляет 39 тысяч 500 рублей. В конце 2014-го — начале 2015 года ценник был зафиксирован на уровне 40 тысяч 300 руб. При этом, «средняя квартира» в новостройках Челябинска подешевела намного серьезней. Если в начале в начале 2015 г ее цена составляла 2 млн 300 тыс руб, то в начале 2016-го стоимость «средней квартиры» в Челябинске снизилась до 2 млн. 100 тыс. руб., то есть за год ценнник упал на 11%.

Аналогичная тенденция наблюдается и в других уральских городах. В Екатеринбурге цена «средней квартиры» снизилась на 13% — с 3 млн 716 000 тыс руб до 3 млн 233 тыс руб. В Перми и Тюмени квартиры в новостройках подешевели на 9 и 10% соответственно. В столице Пермского края цена на среднюю квартиру снизилась с 3 млн. 200 тыс руб до 2 млн. 900 тыс руб, в Тюмени — с 3 млн. 100 тыс руб до 2 млн 800 тыс руб. При этом цена квадратного метра в этих городах также как и в Челябинске, снизилась меньше — в Екатеринбурге и Тюмени квадрат в новостройках подешевел на 2%, в Перми на 3%.

Снижения цен на квартиры, как говорится в исследовании, застройщики добиваются снижения их метража — по данным аналитиков портала площади новых квартир уменьшились в среднем на 4 квадратных метра — с 57 до 53. Больше всего, что впрочем, закономерно, урезают от трехкомнатных квартир — их средний метраж снизился на 12%, с 97 до 87 квадратов. Двухкомнатные квартиры за год съежились по площади в среднем на 7%, а однокомнатные — на 4%. «Эта тенденция к снижению цены «средней квартиры» за счет уменьшения площади в целом характерна для городов Урала, — комментирует результаты исследования руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова. — Челябинск занимает второе место, уступив только Екатеринбургу с показателем в 13%».

Источник фото: 5masterov.ru