Park Inn из ниоткуда

На сайте челябинского регионального отделения «Союза архитекторов России» полным ходом идет обсуждение проекта строительства в Челябинске трехзвездочного отеля сети Park Inn, которой управляет международный оператор The Rezidor Hotel Group. Судя по выложенной на этом ресурсе документации, отель расположится на месте «Сада камней» — на участке площадью 0,45 га, ограниченном набережной реки Миасс и улицей Труда, между Областным краеведческим музеем и Дворцом Спорта «Юность». Вниманию профессионального сообщества предложены схема планировочного решения с запроектированными пешеходными тротуарами и автомобильными проездами, а также два эскизных проекта внешнего вида 14-этажного здания общей площадью 14 700 м2.

Впрочем, аналогичная информация уже больше года назад была выложена для обсуждения в российской ветви профессионального форума на сайте www.skyscrapercity.com. Там же указаны и заказчик проекта — челябинская девелоперская компания «Родник», и разработчик архитектурной концепции — столичная компания «ДП - Другие перспективы», которая уже разрабатывала для «Родника» проекты отеля Radisson Blue и торгово-развлекательных комплексов «Родник», «Алмаз» и Cloud. А также, планируемый застройщик — ГК «Атек», силами которой в Челябинске уже построен ТРК «Урал» и строится тот самый Radisson.

Неожиданной эта новость может показаться разве что тем, кто не слишком пристально следит за местным рынком коммерческой недвижимости. Действительно, если покопаться в новостях пяти-шести-семи летней давности, посвященным первым анонсам строительства отеля Radisson, большинство вопросов снимутся сами собой — еще в сообщениях о начале сотрудничества «Родника» и The Rezidor Hotel Group речь шла именно о двух отелях. На первых порах международный холдинг хотел зайти на местный рынок с четырехзвездочником, а в дальнейшем «рассматривал возможность» открытия и трехзвездника Park Inn. Но, похоже, что со всеми заморозками и переносами сроков реализации флагманского гостиничного проекта местного девелопера о дальнейших его планах успели забыть даже ближайшие конкуренты.

В самом «Роднике» получить комментарий об этом объекте не удалось. Однако никакой тайны из планов строительства Park Inn не делают — в списке объектов на сайте компании трехзвездочный отель фигурирует, там же указано, что объект находится на стадии проектирования. И судя по тому, что обсуждение проекта было вновь инициировано на сайте ЧРО «Союза архитекторов России» в начале 2013-го, скоро он может перейти на следующую стадию реализации — с конкретными сроками начала строительства и его окончания. На эту версию работает тот факт, что здание отеля Radisson уже почти завершено — его открытие, если судить по данным на сайте «Родника», намечено на третий квартал этого года. И у девелопера есть все резоны начать второй гостиничный проект с международным оператором. Тем более, что если судить по отзывам участников обсуждения проекта, ряд подготовительных работ уже завершен — правовое зонирование земельного участка изменено, и теперь строительство гостиницы — разрешенный вид использования этой земли.

Впрочем, вполне возможен и другой вариант — Park Inn останется в подвешенном состоянии еще какое-то время, как минимум потому, что компания уже анонсировала и «запустила в производство» сразу два ТРК - «Алмаз» и Cloud. В любом случае, сами участники гостиничного рынка, даже те, кто, казалось бы, первыми попадет под удар, особой угрозы в появлении нового трехзвездника не видят. «Конечно, в открытии сетевого конкурента прямо, что называется, под боком, — мало приятного, — прокомментировала рыночную перспективу руководитель отдела продаж конгресс-отеля «Малахит» Светлана Сошенко. — Однако, опыт соседнего Екатеринбурга, показывает, что сетевой и несетевой отель могут прекрасно сосуществовать в непосредственной близости друг от друга, если конечно их месторасположение удобно для туристов. Еще больше таких примеров в Москве или Санкт-Петербурге». Другое дело, что уральская столица генерирует гораздо более плотный туристский трафик, не говоря уже о столицах. И с появлением еще одной международной сети гостиничный рынок Челябинска может испытать ощутимый переизбыток номерного фонда.

Фото www.skyscrapercity.com