Номера вместо прилавков: компания Артура Никитина хочет реанимировать долгострой в центре города

Недостроенный объект, уже более 10 лет «красующийся» на перекрестке ул. Васенко и Коммуны, хотят реанимировать. О планах компании-застройщика возобновить строительство сообщил «Ъ». Компания «Стройсвязьурал-1», начавшая в 2002 г. строить на этом участке торговый комплекс, сейчас пытается получить разрешение на увеличение коэффициента застройки объекта на участке с 60 до 85%. Этот вопрос уже вынесен постановлением главы города на публичные слушания, которые пройдут в Доме архитектора 23 июня.

Напомним, что история недостроя на ул. Васенко-Коммуны тянется уже более 14 лет, а сам объект неоднократно «замораживали» и «размораживали». Первый раз стройка остановилась на нулевом цикле, когда осенью 2002 г. Советский районный суд принял соответствующее постановление. Правда уже в августе 2004-го оно было отменено. В мае 2005 г. стройка опять замирает по приказу Госархстройнадзора, который сам же в сентябре 2004-го выдал разрешение на строительно-монтажные работы. Причинами всех этих событий стали конфликт владельца «Стройсвязьурала-1» Артура Никитина с мэрией, а также то, что торговый комплекс, который планировал построить бизнесмен оказался слишком близко расположен к к гимназии №1. Такое соседство вызвало недовольство городских чиновников и жалобы родителей учеников.

Сейчас вместо торгового комплекса «Стройсвязьурал-1» намерена строить гостинично-спортивный комплекс на 70 номеров с тренажерным, танцевальным или фитнес залом, SPA-салоном и также подземной парковкой. Объем инвестиций, необходимых для строительства объекта, в компании оценивают в 6000 млн. руб. Проведение публичных слушаний понадобилось потому, что застройщик изначально превысил допустимую по документам площадь застройки, и сейчас эти изменения необходимо согласовать. Если компании Артура Никитина это удастся, то позже будут проведены еще одни слушания, чтобы изменить назначение с торгово-административного на гостиничное.

Поскольку недострой уже попал в список гостиниц, которыми Челябинск должен обзавестись к саммитам к ШОС и БРИКС, проблем с изменением коэффициента застройки и назначения участка у некогда опального застройщика, скорее всего, не возникнет. К тому же, как сообщает «Ъ», компания договорилась с администрацией города о «бонусе» — «Стройсвязьурал-1» выполнит проект планировки территории ограниченной ул. Елькина - Красной - Коммуны - проспект Ленина: рассчитает необходимое количество машиномест, процент озеленения с учетом строительства второго здания Челябинской областной публичной библиотеки и жилья.

Источник фото: kursdela.biz