Продолжится ли тенденция? В центре Челябинска дорожают новостройки

Новостройки Челябинска выросли в цене, правда — пока не значительно. К такому выводу пришли аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU, проанализировав более 25 000 объявлений в январе о продаже вторичного и нового жилья.

Особенно заметно дорожают квартиры в новостройках Советского и Центрального районов. В первом случае рост за месяц составил 8%: квадрат здесь вырос с 45 700 руб. до 49 400 руб. Во втором — 5%: с 41 100 руб. до 43 200 руб. На третьем месте — Калининский район — здесь квартиры подорожали на 2%. В среднем по городу рост стоимости новостроек составил 1%, однако Курчатовский и Тракторозаводской районы показали отрицательную динамику, здесь метр подешевел на 1%. А максимальное падение цен продемонстрировал Металлургический район — на 7%. Максимально в сегменте новостроек в среднем по городу подорожали квартиры большей площади: «двушки» и «трешки» поднялись в цене на 3%.

На этом фоне «вторичка» продолжает незначительно падать. В среднем по городу на вторичном рынке падение цен в январе составило 2%: с 44 100 рублей до 43 300 рублей за квадратный метр. Самое заметное падение произошло в Центральном и Ленинском районах почти -3%. При этом, в Центральном районе метр продают за 48 100 руб, а в Ленинском он уходит 38 800 руб.

«Вторичка» продолжает падать в цене на фоне роста предложения, – комментирует обе тенденции руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова. – Этот рост связан с тем, что многие владельцы квартир, приобретенных в инвестиционных целях, по нескольку месяцев не могут найти арендаторов, часть из них предпочитает выставить на продажу не приносящую доходов недвижимость. На рынке новостроек также наблюдается затишье, связанное с падением спроса. Исключением остается центр города, где традиционно ощущается нехватка нового качественного жилья».

Источник фото: nulltime.ru