Торговля выйдет за колючку

Снежинск, по меркам его спокойной размеренной жизни, ожидает настоящий бум на рынке торговой недвижимости. В городе с минимальным интервалом появится сразу два крупных торговых объекта. И если первый сооружается силами местных застройщиков, то второй возводится крупнейшим федеральным ритейлером.

Магазин федералов, который расположится в микрорайоне №16А, будет работать в формате гипермаркета. В 2010 году ООО «Тандер» (сеть «Магнит») выиграл на аукционе земельный участок общей площадью 17,6 тыс. м2 (из них площадь застройки 5 тыс. м2). Торговая площадь магазина «Магнит» составит 2,76 тыс. м2, цеха - 253 м2, еще 200 квадратов застройщик планирует сдать в аренду. Остальные метры займут объекты инженерной и транспортной инфраструктуры. Также проектом предусмотрена стоянка на 147 машиномест и благоустройство территории. Проектные работы осуществляет компания «Энерго-ресурс». Объект будет введен в эксплуатацию в конце 2013 года.

Второй торговый центр в формате универсама проектирует и строит компания «Снежинск Капитал Сити». Он расположится в микрорайоне №21 неподалеку от автовокзала. Площадь застройки составит 1,7 тыс.м2, из них торговая - 924 м2. По словам застройщика, современное здание в форме трапеции отлично впишется в городской пейзаж. На первом этаже комплекса, который откроется в 2014 году, расположатся торговые помещения, а на втором — административные. Один из якорных арендаторов уже известен — им станет аптека «Классика». Стоянка на 122 парковочных места появится вдоль главного фасада. Согласно проекту, ежедневно по будням магазин будет посещать не менее 6 000 человек.

Открытие гипермаркета и универсама до предела обострит конкуренцию в продуктовом сегменте снежинской розницы, что неизбежно приведет к переформатированию рынка. К тому же влияние новых ТЦ не будет ограничено лишь границами «запретки». По словам заместителя начальника управления градостроительства Снежинска Светланы Земляной, оба магазина находятся за охраняемой территорией ЗАТО, поэтому жители близлежащих населенных пунктов также смогут делать в них покупки. А это уже заявка на перераспределение покупательского трафика во всей округе.

Кроме того, появление сразу двух современных торговых объектов добавит Снежинску дополнительных баллов в негласном соревновании южноуральских «запреток», не избалованных обилием девелоперских проектов в сфере торговой недвижимости.