Часть ТК «Маяк для дома» выставлена на продажу

Бизнесмен Владимир Спиридонов планирует продать часть принадлежащего ему ТК «Маяк для дома». Помещения общей площадью 25000 кв. метров (что всего на 10000 кв. метров меньше всей территории комплекса) реализуются за 690 млн руб.

По словам директора управляющей компании ООО «Маяк» Алексея Банникова, который в свою очередь ссылается на собственника Владимира Спиридонова, владелец ТК хочет найти сильного компаньона, который надолго вошел бы в проект.

Потенциальному покупателю предлагается внушительная площадь, которая сделает его якорным арендатором комплекса. Но при условии, что удастся сгенерировать трафик. При этом в качестве дополнительной территории для освоения рассматривается и соседний земельный участок с постройками общей площадью около 1,5 га. Он также находится в собственности. Сообщается, что инвестиции могут окупиться в течение 10 лет.

Эксперты, мнения которых приводит издание «Коммерсант», сходятся в одном: высокая цена продажи и наличие более выгодной альтернативы на рынке недвижимости. При этом площади комплекса могут быть интересны в первую очередь для аренды, а партнера собственника способно привлечь совмещение логистической составляющей с торговой.

Двухэтажный ТК «Маяк для дома» открылся в 2009 г. Он находится в Советском районе на пересечении ул. Дарвина и Троицкого тр. На территории комплекса работает около 160 арендаторов в сегменте «товары для дома». Рядом расположена парковка на 500 машино-мест (2,4 га). Посещаемость ТК в будние дни составляет 5000 человек, в выходные дни — до 7000 человек.

В прошлом году, напомним, комплекс покинул магазин «Посуда Центр», долгое время выступавший якорным арендатором. На его месте руководство комплекса стало размещать островки мебельных компаний. Таким образом планировалось усилить мебельную площадку. А весь этаж рассматривался как единый «якорь» ТК.

Фото: shopandmall.ru