Долгостроям устроят ревизию

Долгостроям устроят ревизию

18 октября 2017, 17:48
Бизнес
Минстрой обновляет план-график по достройке проблемных домов на Южном Урале

Новый план-график по решению проблем дольщиков будет разработан до конца октября и 1 ноября опубликован на сайте министерства строительства Челябинской области и Минстроя РФ. Об этом рассказал глава регионального Минстроя Виктор Тупикин на онлайн-конференции «Час с министром», организованной Общественной палатой Челябинской области.

В числе прочего, в обновленную «дорожную карту» добавят 11 недостроенных домов ООО «Речелстрой». Виктор Тупикин пояснил, что это дома № 3.13, 3.18, 3.19, 3.20, 3.23, 3.24, 3.25, 3.30, 3.34, 5.7 и 5.10. В настоящее время возобновлено строительство из них. Это дома со строительными адресами 3.30 и 3.13.

Всего же в реестре проблемных строек региона будет 45 объектов долевого строительства (вместо сегодняшних 29-ти). Соответственно, увеличится и сам список пострадавших дольщиков – сейчас в областном списке значатся всего 1127 граждан. При этом, официальные цифры значительно расходятся с теми цифрами, которые звучат от инициативных групп, занимающихся проблемами дольщиков. По приблизительным подсчётам, таковых в Челябинской области на сегодня более 6,5 тысяч человек

Дольщики объясняют такое расхождение тем, что региональный Минстрой ранее крайне неохотно включал владельцев проблемной долевой недвижимости в реестр, убеждая, что это создаст застройщикам дополнительные юридические сложности и только затормозит сдачу жилья и передачу квартир. 

Вероятно, за последние 2,5 месяца, прошедшие с момента первоначального отправления планов-графиков в Минстрой РФ, позиция ведомства поменялась. В этот раз Виктор Тупикин высказался, что включение в реестр пострадавших участников долевого строительства поможет дольщикам ускорить сдачу своего дома. «Реестр – это официальный документ. Он обязывает органы исполнительной власти сформировать «дорожную карту», которая включит в себя перечень мероприятий и мер, способствующих решению проблемы конкретного дома. Реестр повышает ответственность за объект и усиливает контроль над ситуацией», – пояснил Виктор Тупикин. 

При этом, министр обратил внимание на то, с 30 июня этого года в стране начал действовать новый порядок ведения реестра, а значит, и критерии включения в реестр тоже поменялись. Право на включение в реестр будет только у тех граждан, которые заключали договоры долевого участия в рамках 214-ФЗ. То есть, полностью внесли оплату по договор и зарегистрировали сделку в Росреестре. С другой стороны, новые требования к реестру не позволят включить в него те долгострои, дольщики которых пострадали от двойных продаж. А также те дома, которые строились без правоустанавливающей документации на землю - права собственности, либо договора аренды, либо договора безвозмездного пользования.

Для того, чтобы дом был признан проблемным, необходимо выполнение двух основных условий. Первое – обязательства перед гражданами не выполняются в течение более 9 месяцев с даты, установленной в договоре. Второе – отсутствие прироста вложений в незавершенное строительство такого объекта в течение последних 6 месяцев. Для вступления в реестр обманутых дольщиков гражданину необходимо предоставить пакет документов, список которых можно уточнить в Минстрое.

Не последнюю роль в том, что южноуральцев призвали активнее вступать в реестр обманутых дольщиков, сыграла позиция Федерального Минстроя. Да и пересмотреть ранее представленные планы-графики регионы были вынуждены по приказу сверху. Сайт Минстроя РФ сообщал, что министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень провел 6 октября селекторное совещание, на котором высказал замечания по «дорожным картам» долгостроев нескольких регионов. 

Основное количество вопросов в ходе селектора было задано тем субъектам РФ, в которых насчитывается наибольшее число проблемных объектов и которым «дорожные карты» возвращались на доработку. Среди них Ростовская, Новосибирская, Самарская области, Ярославская, Саратовская и Челябинская области, а также Республика Татарстан и Санкт-Петербург, Москва и Московская область. 

При этом, замглавы Минстроя России Никита Стасишин призвал впредь предоставлять корректную информацию о количестве проблемных объектов и пострадавших граждан в регионе, чтобы позже не пришлось опровергать собственные данные. Чуть ранее, 29 сентября, руководителями Минстроя РФ было высказано мнение, что в федеральный реестр долгостроев попали только 15 процентов реальных проблемных объектов и пострадавших дольщиков. 

Глава Минстроя уточнил, что планы-графики не будут статичными и в дальнейшем регионы будут их корректировать с учетом тех замечаний и предложений, которые могут поступать от экспертного сообщества, депутатов и инициативных групп граждан. Областные министерства должны будут ежеквартально отчитываться в Минстрой России о ходе работы по долгостроям. Поэтому опубликованные графики будут актуализироваться с той же периодичностью. Причем, с учетом убывающих или, наоборот, вновь появившихся проблемных объектов.

Источник фото: Icons Of Spaces

Found a typo in the text? Select it and press ctrl + enter