Кризис в квадрате

Резкое снижение рубля и тенге не замедлило отразиться на строительной отрасли, и далеко не лучшим образом. Цифры говорят сами за себя: если с января по сентябрь этого года в Челябинске принято в эксплуатацию 375 новостроек, то в планах на 2016 г. пока заявлено только 50 многоэтажек. Особенно чувствительным для строителей оказался конец года. И без того непростую ситуацию расшатали законодательные инициативы и решение ЦБ об ужесточении требований к страховым компаниям. Без поддержки последних заключить договор долевки с покупателями квартир нельзя, и стройки просто встали. Через месяц ситуация начала выравниваться, но напугаться застройщики уже успели не на шутку. В целом объем работ в январе–сентябре 2015 г. сократился на 26,9% к аналогичному периоду прошлого года, и, судя по всему, падение только начинается. По самым плачевным прогнозам, ситуация с новостройками может с точностью повторить картину 2009 г. Конечно, застройщики могут рассчитывать на государственную поддержку, однако в свете последних событий в стране в это верится слабо. Кризис еще в начале года серьезно повлиял на количество возводимых в городе жилых комплексов. Список новостроек 2015 г. длинным точно не назовешь, при этом большинство из попавших туда проектов начало строиться еще в первом полугодии. Однако были и те, кто рискнул выйти на рынок и позже.

Ремонт за 10 тысяч

Жилой комплекс «Набережный» — очередное детище СК «НИКС». Стройка стартовала в начале года, и сейчас четыре из пяти десятиэтажных домов 97-й серии готовы, но пока не получили разрешения на ввод в эксплуатацию. Еще один находится в завершающей стадии строительства. Все пять объектов планируется сдать 30 июня 2016 г. Квартиры в комплексе активно продаются. Пока они реализуются по цене 35 000 руб./м². При этом недвижимость можно купить как с черновой отделкой, так и со 100%-ной, которая обойдется в смешные 10 000 руб. за квартиру независимо от метража.

«Самолет» улетел в «Яркую жизнь»

Девелоперский холдинг Milestone Development успел не только начать строительство жилого квартала, возводящегося в микрорайоне 51а, но и провести его ребрендинг. Микрорайон, который в начале года рекламировался как «Самолет», сменил имя на «Яркую жизнь». Квартал будет состоять из 20 десятиэтажных жилых домов. В них будет 12 типов планировок, семь видов чистовой отделки и опция «готовая квартира». Благодаря ей будущие жильцы микрорайона «Яркая жизнь» смогут выбрать комплекты мебели и бытовой техники со скидкой до 50% от компании-партнера. На старте продаж стоимость квартиры начинается от 37,5 тыс. руб./м².

All inclusive на Шершнях

Жилой микрорайон «Zападный» расположится в Сосновском районе на берегу Шершневского водохранилища. Застройщик АПРИ «Флай Плэнинг» планирует создать всю необходимую для жизни инфраструктуру буквально с нуля. Привлекать покупателей решено нетривиальными способами. Тем, кто приобрел квартиру, подарят полис ДМС на два года, абонемент в фитнес-клуб, услуги образовательного центра «Истек» и артезианскую воду из Кусинского заповедника в течение всего 2016 г. При этом дома обещают сдать с полной отделкой: в ванной — кафель, в комнатах — виниловые обои, а на полу — ламинат. Всего будет построено 39 многоэтажек, 11 из них планируется сдать в эксплуатацию уже к концу следующего года. Остальные — до 2018 г.

Рукотворный памятник поэту

ЖК «Парк Пушкинский» — 13-этажный монолитно-каркасный дом рядом с горсадом им. А.С. Пушкина. Застрощиками новой элитной многоэтажки стала Группа компаний «Линвест», «Строй-К» и «Парк Пушкинский». Объявленный срок сдачи — не позднее 25 декабря 2017 г., передача объектов долевого строительства участникам долевки — не позднее 25 февраля 2018-го. Предчистовая отделка, квартиры — от 30 до 140 м² с высотой потолков 3,3 м. Также проект предусматривает наличие благоустроенной охраняемой территории и собственную инфраструктуру, в которую входит детская игровая зона, фитнес-зал, спортивная площадка и придомовая автопарковка. На сайте объекта скромно пишут, что двором будущих жильцов станет весь горсад.

Кому жить хорошо?

Компания «Бетотек» начала строительство и бронирование квартир в очередном ЖК в Ленинском районе. «Хорошо живу» будет состоять из двух десятиэтажных домов, построенных по финской технологии, с собственной огороженной территорией. В квартирах — улучшенная чистовая отделка с установленной сантехникой в ванной. На старте продаж однокомнатная квартира (41 м²) предлагается застройщиком по цене 1 730 000 руб. Сдача домов планируется во II квартале 2016 г.

Закон жилищного тяготения

ЖК «Ньютон» — новый проект строительной компании «Легион». Он расположен вблизи ледовой арены «Трактор». Все дома будут выполнены по традиционной для СК монолитно-каркасной технологии. Проектом предусмотрено строительство монолитно-кирпичных домов секционного типа различной этажности (13 – 18 этажей), организация четырех просторных дворов. Всего в «Ньютоне» будет построено 160 тыс. м² жилья. Также проектом предусмотрены три подземные парковки. Сдача первого дома запланирована на 2016 г. Сейчас построено три этажа в двух секциях.

Не дом, а песня

Центр Челябинска пополнится еще одной много-этажкой комфорт-класса. Застройщик ЖК «Дом на Лесопарковой» начал продажи 25-этажного монолитно-каркасного дома, который получил звонкое название — ЖК «Утесов». В новостройке предусмотрены как квартиры-студии, так и комфортные полнометражные квартиры. Из особенностей дизайна можно выделить французские балконы и витражное остекление. Стены квартиры готовы для чистовой отделки. Также планируется закрытая придомовая территория на 10 тыс. «квадратов», оборудованные детские игровые и спортивные площадки, зоны отдыха и консьерж в каждой парадной. Стоимость метра — от 46 500 руб. при 100%-ной оплате.

Дома для молодых

«Вишневая горка» — новый загородный микрорайон, который расположился вблизи Шершневского водохранилища. Застройщик проекта — ООО «ЭкоСити». Планируется строительство 46 жилых десятиэтажных домов. Уже завершено возведение первой многоэтажки, еще два дома построены до восьмого этажа и готовы фундаменты четырех. Первые квартиры планируется сдать уже в начале 2016-го. «Вишневая горка» — один из самых крупных проектов, реализуемых по госпрограмме «Жилье для российской семьи». Соответственно квартиры там можно приобрести по цене от 30 тыс. руб./м² и по сниженным ипотечным ставкам.

Источник фото: официальные сайты компаний-застройщиков