Челябинск возглавил рейтинг городов с самыми доступными студиями

Интерес покупателей к этому формату жилья за год по стране увеличился на 45%, выяснили аналитики Авито Недвижимости.

Основные покупатели студий — одинокие молодые люди или семьи, которые приобретают первое жилье в качестве компромиссного варианта, пока не возникнет потребность в расширении жилого пространства.

Востребованность студий характерна для мегаполисов с высокой стоимостью квадратного метра — средний метраж студии меньше, чем любого другого формата отдельного жилья, это делает ее более доступной для покупки.

Дополнительный фактор - удобство использования такой квартиры в качестве инвестиции. Например, покупки под последующую сдачу в аренду или для будущего проживания в ней подрастающих детей.

Предложение студий за последний год показало рост на 25%. При этом 66% совокупного объема студий на продажу приходится на 20 населенных пунктов. Самые высокие показатели - в регионах с наиболее дорогой стоимостью квадратного метра — в столичных мегаполисах, а также на юге страны.

Санкт-Петербург занимает первое место в рейтинге городов с наиболее широким выбором у желающих приобрести студию: здесь сосредоточено 20% от всего предложения в этом сегменте недвижимости в России. В северной столице много вторичного малогабаритного жилья в центре города плюс идет интенсивное строительство жилых объектов в пригороде.

На втором месте Москва, где продается 12% всех студий в России. 6% предложения приходится на Краснодар, 5% на Сочи и 3% — на Ростов-на-Дону. Челябинск занимает 9 место рейтинга.

Квартиры-студии активно внедрялись на Южном Урале, когда губернатором был Михаил Юревич. Этот формат недвижимости прижился с тех пор в Челябинской области.

Стоит сказать, что из 20 российских городов рейтинга студий в Челябинске оказалась самая низкая цена квадратного метра – 40 тысяч рублей. Даже в Кирове (по населению вдвое меньше Челябинска) цена жилья оказалась заметно дороже – 47 тысяч рублей за квадратный метр.

Впрочем, Челябинск считается депрессивным городом, откуда уезжают люди. Видимо, сравнительно невысокая цена за жилье связана с экологической загрязненностью и в целом с репутацией неблагополучного города.