Новостройки в Челябинске подорожали на 6%

Подорожание составило, по данным Авито, почти 6% по сравнению с прошлым годом.

Стоит сказать, что если доходы граждан в регионе стабильно падают, а безработица так же стабильно растет, рынок недвижимости развивается по-другому. В конце марта интерес к первичной недвижимости упал на 34,8% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года, но уже в апреле восстановился. А к июню и вовсе значительно вырос, даже превысил на треть прошлогодние показатели. Хотя очевидно, что сбережений у большинства челябинцев не было.

Видимо, меньшинство горожан, располагающее свободными средствами, решило вложить деньги в недвижимость как самый надежный актив в условиях кризиса.

За период самоизоляции средняя цена квадратного метра жилья в новых домах, по данным аналитиков Авито Недвижимости, повысилась на 13% и сейчас составляет 87 616 рублей в среднем по России. Но в Челябинске цена квадратного метра традиционно ниже среднероссийской. И хотя она выросла на 6%, сейчас квадратный метр в новостройках города стоит 38 865 рублей.

«По результатам второго квартала 2020 года мы видим, как люди, чьи планы были приостановлены из-за пандемии, начали активно реализовывать свой отложенный спрос на покупку квартиры в новом доме. Снижение ипотечных ставок также подстегивает спрос. Однако реальные располагаемые доходы населения сейчас сокращаются стремительно, что является существенным негативным фактором для рынка. Совокупность всех этих причин вряд ли позволит ценам вырасти значительно»,

- заявил Дмитрий Алексеев, руководитель направления новостроек в Авито Недвижимости.

В свою очередь челябинские специалисты в сфере недвижимости отмечают рост цен на новостройки как в городе, так и в сфере загородного строительства (но в большей мере на квартиры, чем на коттеджи).

А вот так называемые «хрущевки» на вторичном рынке в цене не растут и даже падают. Вплоть до того, что владельцы такого жилья вынуждены продавать его дешевле, чем покупали много лет назад. Самым уязвимым в этом смысле называют Ленинский район Челябинска.