Крупную компанию обвинили в незаконном использовании имущества собственников

Что случилось?

В мае жильцы дома №92 по проспекту К.Маркса в Магнитогорске увидели на своих подъездах новые домофоны. И сильно по этому поводу удивились. Настолько сильно, что написали обращение в государственную жилищную инспекцию с указанием на явное нарушение Жилищного кодекса и «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением правительства России.

Тем более что на практике незаконная замена домофонного оборудования привела к тому, что у жильцов дома возникли реальные проблемы с доступом в свой подъезд и соответственно в квартиры.

Очевидно, что подъезд – это общее имущество собственников жилого дома. Для того, чтобы использовать совместное имущество тем или иным образом, нужно решение общего собрания собственников. Так говорит закон.

Между тем жильцы вышеуказанного дома не принимали решения о том, чтобы на дверях их подъездов появился вдруг новый домофон вместо того, которым они пользовались раньше. Получается, услугу им навязали. Кто и на каком основании, спрашивается?

Кто виноват?

В информации по этому поводу на сайте Госжилинспекции Челябинской области указано, что использование имущества собственников дома было совершено компанией «Интерсвязь». В заголовке сообщения Госжилинспекции прямо сообщалось, что речь идет именно о незаконном использовании общего имущества. По поводу чего госведомство вынесло предостережение управляющей компании «Жилищный аргумент», которая обслуживает указанный дом.

Ведомство со своей стороны отметило, что в адрес управляющей компании «Жилищный Аргумент» протокол общего собрания собственников многоквартирного дома № 92 по пр. К. Маркса на использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме не поступал.

О госжилинспекции

Напомним, что главная задача государственной жилищной инспекции в Российской Федерации -контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

Стоит напомнить, что ранее аналогичная скандальная история имела место в Челябинске, где пострадавшие от незаконной смены домофонного оборудования жильцы ряда многоквартирных домов обращались в госжилинспекцию, антимонопольную службу и полицию. И даже возбуждалось уголовное дело № 11901750001000658, в материалах которого фигурировала компания «Интерсвязь» и говорилось о нанесенном существенном вреде.

Последствия

В связи с вышеописанной ситуацией общественная организация «Народный контроль» начинает сейчас системные проверки, связанные с законностью замены домофонов в Магнитогорске. Во все управляющие компании и ТСЖ города уже разосланы официальные предупреждения на этот счет.

Руководитель организации Евгений Медведев предлагает управляющим компаниям сообщать об изменениях в привлечении третьих лиц для обслуживания собственников жилья, прежде всего по предоставлению домофонных услуг. При этом «Народный контроль» интересует, существуют ли протоколы соответствующих собраний собственников жилья.

Евгений Медведев говорит, что с учетом ранее имевших место инцидентов в Челябинске ситуация в Магнитогорске вряд ли окажется единичным случаем. Скорее всего, речь идет о системном характере действий. Судя по обращениям в «Народный контроль», компания «Интерсвязь», подчеркивает Медведев, постоянно игнорирует мнение жильцов.

«Кошмарить сферу ЖКХ никто не собирается, однако те управляющие компании, которые вопреки интересам жильцов лоббируют услуги коммерческих структур, будут при нашем содействии привлекаться к ответственности, в том числе и к уголовной»,

- заявил Евгений Медведев.

Собранную информацию общественники планируют направить в госжилинспекцию и прокуратуру для принятия мер.