Время покупать? Новое жилье в Челябинске подешевело с начала года на 5%

Портал по выбору недвижимости N1.RU опубликовал данные очередного исследования — специалисты компании выяснили, как изменилась стоимость жилья разных ценовых сегментов в Челябинске с начала года. Средний ценник на новое жилье в южноуральской столице за 5 месяцев 2016-го снизился на 5%. Если январе средняя стоимость квадратного метра «первички» в Челябинске составляла 40 тыс. руб, то сейчас — 38 тыс 200 руб.

Заметнее всего снизилась средняя цена цена квадратного метра в сегменте эконом-жилья. В январе этот показатель составлял 36 тыс100 руб, а сегодня - 32 тыс 800 рублей, что на 9% дешевле. Квартиры среднего ценового сегмента стали доступнее на 4%. Дорогое жилье тоже потеряло в стоимости, но не так сильно: с 47 300 рублей до 46 100 рублей за квадратный метр (-3%).

«Снизить цену новых квартир в дорогом сегменте сложно, себестоимость квадрата слишком высока, — комментирует цифры руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова. — В эконом-сегменте новостроек предложение сегодня очень большое, конкуренция высока, что вынуждает застройщиков и инвесторов идти на снижение цен».

Ситуация на рынке вторичного жилья Челябинска, в целом, аналогична раскладу на «первичке». Различаются лишь темпы снижения. Так, за последние пять месяцев средняя стоимость квадратного метра «вторички» снизилась с 43 тыс 300 руб до 42 500 руб, то есть на 2%. Дешевые вторичные квартиры подешевели сильнее всего — на 3% ( с 40 тыс 500 руб до 39 тыс 200 руб за м2). Квартиры в среднем ценовом сегменте стали доступнее на 2% — средняя цена метра в таких объектах упала с 42 тыс 200 руб до 41 тыс 500 руб. А дорогие квартиры потеряли в среднем 1% с начала года. «Владельцы недорогой «вторички» вынуждены уступать в цене на фоне общего падения рынка: потенциальные покупатели сейчас присматриваются к вариантам, которые раньше были недоступны», — поясняет Лидия Ратникова.