В центре Челябинска снова продают часть парковой зоны

В Челябинске продают здания бывшего профилактория ЧТЗ и землю в лесопарковой зоне, расположенные рядом с отелем «ПаркСити» и жилым комплексом Gagarin Residence. Аукцион назначен на 15 июля. Стартовая цена — 331 миллион рублей. таким образом корпорация «Ростех» избавляется от непрофильных активов на Южном Урале.

На торги выставлена 100-процентная доля в ООО «Солнечное», зарегистрированном в Челябинске по адресу улица Худякова, дом 18. На эту компанию записаны земельный участок, а также несколько расположенных здесь зданий. Предприятие «Солнечное» занимается сдачей в аренду собственной недвижимости. Владельцем «Солнечного» является «Технопарк «Тракторозаводский». На эту структуру, по данным сервиса «Контур. Фокус», оформлены объекты недвижимости «ЧТЗ-Уралтрак». А сам ЧТЗ в составе «Уралвагонзавода» входит в госкорпорацию «Ростех».

Организатором торгов выступила компания «РТ-Капитал»— «дочка» госкорпорации «Ростех». В прошлом году два десятка кредиторов обращались в Арбитражный суд Челябинской области с требованием признать банкротом «ЧТЗ-Уралтрак».

«Несмотря на престижность участка, нельзя забывать, что новый собственник примет на себя и бремя содержания имущества. Его нужно поддерживать в работоспособном состоянии, оплачивать растущие налоги и сборы»,

— считает эксперт в сфере коммерческой недвижимости Денис Стукалов.

Не исключено, что потенциальный покупатель захочет освоить участок под жилую застройку, считают эксперты. Сейчас на этой территории растет лес. По словам местных жителей, раньше там водились белки. Новый собственник сможет распорядиться лесом так, как посчитает нужным.

«Выставленный на продажу земельный участок, насколько я понимаю, не входит в границы бора. Учитывая наши чиновничьи кульбиты, когда бор вырубают под детскую больницу, ничего исключать нельзя»,

— добавил Денис Стукалов.

Самое ценное в предлагаемом на продажу активе — местоположение. Здание в рабочем состоянии, находится в рекреационной зоне, есть сопутствующие коммуникации и инфраструктура для отдыха. Возможно, им заинтересуются компании, которые уже владеют собственном парком отелей.