Семь строительных мечтаний
26 мая 2011, 13:55
Южноуральским строителям и девелоперам в уходящем году особо похвастать было нечем. Хотя всего лишь 1,5 года назад они рисовали яркую картинку того, как один за другим будут появляться ТЦ и ТРК, логистические комплексы, малоэтажные поселки… По понятным причинам амбиций поубавилось. Отсюда и весьма скромный перечень объектов, анонсированных к строительству в 2009 г.

«Холм's» для избранных

78_small.jpgВ проект «Холм's. Дома и Виллы», который начала реализовывать компания «Западный берег», целевую аудиторию — состоятельных людей — заманивают инженерной инфраструктурой, восьмиуровневой системой безопасности, живописным ландшафтом и статусом «вилловладельца». На 12 га земли в 5 км от города должны появиться 58 домовладений: 26 фундаментов готовы, на 15 из них идет возведение стен. Площадь одно- и двухэтажных домов от 250 до 590 м2, сдаваться они будут с черновой отделкой. Проектом предусмотрены также «дом гостеприимства», рестораны, салон красоты, мини-маркет, детская площадка. Продавать поселок, который, по сообщениям компании, должен быть закончен в 2010-м, девелопер предпочитает адресно. Стоимость квадратного метра пока не разглашается, продавцы делятся сведениями только при личной встрече с потенциальными покупателями.

2-ljubar.jpgВодные виды торговли

Проект первого в Челябинске ТРК с аквапарком наконец-то начал приобретать конкретные очертания. Впрочем, о сроках его реализации говорить еще рано. На публичных слушаниях, прошедших в конце осени, горожане засомневались в том, нужен ли этот ТРК вообще. Жители окрестных микрорайонов опасаются, что комплекс может стать причиной транспортного коллапса. Однако сама презентация говорит все же о том, что компания «Инвестиционные технологии» к водно-торговому комплексу не остыла. Напомним, что, согласно первоначальным планам, объект должен был расположиться в Советском районе, в границах ул. Блюхера и Трактовой. Партнер девелопера — компания «Магазин магазинов» — обещала вдобавок к водным развлечениям гипермаркет, салоны бытовой техники, детских и строительных товаров и… низкие цены арендаторам, поскольку объект удален от центра. Строительство намеревались закончить в 2010-м.

Многострадальный остров-сад

3-lrargerich.jpgАрхитекторы компании «ЮК-студия» представили очередную вариацию на тему застройки острова вблизи пересечения ул. Труда и Свободы. Согласно ей, на 6300 м2 планируется разместить музейный комплекс «Аркаим», офисы, гостиницу, ресторан, парковку и фитнес-центр. Изюминкой «Острова-сада» станет стеклянная «труба», которая будет вести из основной части комплекса к поверхности реки Миасс. Как считают архитекторы, эта часть проекта может вполне сгодиться под ресторан. В октябре челябинский проект был представлен на XII Международной архитектурной выставке в Буэнос-Айресе. Осталось только дождаться, когда у застройщиков появятся деньги на реализацию этого проекта. И рассчитывать на то, что это произойдет в скором времени, не стоит — последний девелопер, который интересовался островком, «Энергоинвест», подал на банкротство.

Прерванный «Полет»

_MG_0330.jpgТерритория рядом с дворцом спорта «Полет» должна преобразиться. Вероятно, что там через несколько лет появится спортивно-оздоровительный комплекс. Подробности о сроках и инвестициях в проект пока не разглашаются: еще только заказаны первые эскизы. Поэтому на очередных публичных слушаниях осенью этого года ограничились критикой экологического вопроса будущего спортивного комплекса. Экологи решили, что сам комплекс, а также планируемая гостиница-«высотка» с подземной стоянкой находящемуся рядом парку им. Гагарина не навредят. Даже то, что застройщикам придется пожертвовать частью имеющихся деревьев, экологов не смутило. По их предположению, владельцы смогут компенсировать вырубленный лесфонд. С такими выводами пока не соглашаются представители Шершневского лесничества и местные жители. И те, и другие опасаются, что от стройки пострадает городской бор, поэтому предложили не начинать стройку с нуля, а реконструировать старое здание «Полета».

Городские «маяки»

5-nicokaiser.jpgЧелябинску нужны новые ориентиры — так решили городские архитекторы и придумали несколько новых градостроительных акцентов. На самых высоких точках города появятся так называемые «маяки» — знаковые и узнаваемые объекты. Проект позволит решить еще одну важную для мегаполиса задачу: привести в порядок пойму реки Миасс и прилегающие к ней территории от Шершневского водохранилища до северной границы в Центральном и Калининском районах. В рамках проекта, возможно, в районе автомобильного училища появится храм. Аналогичные акценты планируют разместить в районе памятника Курчатову, а также неподалеку от областной больницы, Челябгипромеза и т. д. Когда появятся «маяки» — вопрос открытый. После изучения состояния реки Миасс эксперты Уральского института урбанистики провели оценку земли, подсчитали плотность застройки и т. д. Но этого явно недостаточно. Прежде чем приступить к застройке, нужно реанимировать саму реку. Затем можно будет реализовывать смелую градостроительную идею о «семи челябинских холмах».

«Картофельное» будущее

6-forgottenpittsburgh.jpgЗемли ЮУ НИИПОК, находящиеся на Северо-Западе Челябинска, начали «застраивать» заочно. Еще в январе 2009 года на градсовете было принято решение о том, что на «картофельных» землях должны появиться микрорайоны № 20, 30 и 35 (границы ул. Татищева, Ак. Макеева, пр. Родионова, Победы и Комсомольского), застроенные 9-, 10- и 16-этажками. Комплексная застройка предполагала появление детских садов, школ, поликлиник, магазинов, зон отдыха. В микрорайоне № 35 на территории под ЛЭП проектировщики разместили автодорогу, хотя изначально там планировался бульвар. С несколькими замечаниями проект был отправлен на доработку. А тем временем и правительственное решение об изъятии земель, находящихся в федеральной собственности и попусту простаивающих, подоспело. Так что сейчас застройщикам и мэрии осталось дождаться окончания всех формальностей по переводу земель сначала в собственность области, а потом и города. И конца кризиса, конечно.

Зелень на отшибе

lori-0000437072-4cm.jpgЛенинский район имеет все шансы расцвести. Весной на Градостроительном совете был представлен проект застройки трех микрорайонов, рассчитанных на 25 тыс. жителей в Ленинском районе. Тогда градоначальник завернул проект из-за отсутствия ливневки и непродуманной схемы движения транспортных потоков, отметив, что плюсы у проекта тоже есть. В частности, концепция планировки парка. Осенью на Градостроительном совете вдобавок к жилмассиву с парком были презентованы два микрорайона близ Смолино. Архитекторы предложили реконструировать дома по ул. Магнитогорской и Новороссийской, обновить коммуникации и дороги. Чтобы решить вопрос с постоянными подтоплениями в микрорайоне № 6, предлагается понизить уровень воды в Смолино на 0,5–1 м. После этого можно будет начинать застройку берега многоэтажками вкупе с детскими садами, школами и новой котельной.