Недавно «Курс дела» сообщал, что себестоимость квадратного метра недвижимости в Челябинской области за последние два года выросла на 30%.

В регионе жилья строится явно недостаточно. Такой вывод можно сделать даже в условиях нынешнего кризиса, когда реальные доходы населения продолжают падать.

Тем не менее определенное количество жилищных проектов активно развивается. Рассмотрим самые известные.

Новостройки Челябинска

ЖК «Ньютон»

В последние годы одним из лидеров по уровню цен на жилье стал ЖК «Ньютон» — благодаря крепкой репутации застройщика. И несмотря на приличную удаленность этого ЖК от центра города. Цены 120 тыс руб за квадратный метр здесь уже не удивляют. При том, что как ранее сообщал «Курс дела», средняя цена в новостройках города намного меньше. Впрочем, это было в начале февраля. А сейчас уже март заканчивается, цены в новостройках по ряду оценок в среднем уже перешагнули рубеж 80 тыс руб за квадратный метр.

Итак, «Ньютон» — это 500 тысяч квадратных метров жилья. Плюсы этого жилищного комплекса — жилье комфорт-класса, экологичность микрорайона, оперативное решение вопросов инфраструктуры.

Минусы — высокие цены, все-таки серьезная удаленность от центра (где сосредоточены органы власти, главные бизнес-центры, главные объекты культуры), что дополняется большими дорожными пробками, а также слишком высокая плотность населения.

ЖК вблизи соснового бора: «Лесопарковый», «Манхэттен», «Западный луч», клубный дом Eleven

Вблизи городского соснового бора (престижное место: экологичное и недалеко от центра) предприниматели строят жилье сразу с нескольких сторон. И на бывшей территории радиозавода «Полет» (здесь в современных высотках цены сопоставимы с ценами ЖК «Ньютон»), и вблизи ТРК «Родник» (ЖК «Манхэттен» — 95-100 тыс р за кв м). При этом «Манхэттен» находится вблизи весьма оживленной магистрали на улице Труда. Однако с другой стороны жилищный комплекс приближается к реке Миасс, где планируется сделать современную набережную.

Намного дешевле квартиры в ЖК «Западный луч» (около 60 тыс р за «квадрат»), который находится на той же улице Труда, что и «Манхэттен». Это, видимо, объясняется тем, что «Западный луч» находится вблизи перекретска улицы Труда с ул. Энгельса. А улицу Энгельса власти решили продлить до реки Миасс и соединить мостом улицы Энгельса и Краснознаменную. То есть «Западный луч» окажется в итоге вплотную сразу к двум оживленным магистралям.

А вот в клубном доме Eleven на Лесопарковой улице (сразу за ней начинается сосновый бор) жилье стоит более 120 тыс руб за квадратный метр. В ЖК «Лесопарковый» на этой же улице — примерно столько же.

Белый хутор