В Челябинске обсудили изменения в Генплан
Как обсуждали
Незадолго до слушаний начальник городского Управления по архитектурно-градостроительному проектированию Ольга Никитина провела консультации для граждан во всех районах Челябинска. Часть вопросов удалось снять уже на этой стадии.
В ходе публичных слушаний 16 мая некоторые волнующие граждан моменты снова пришлось проговаривать. Тех, кто задавал вопросы, можно понять. Особенно если у них опасения за сохранность своих домов в городских поселках.
Также были вопросы по поводу сохранности городского бора. Некоторых интересовало, зачем вообще нужны изменения в Генплан, который принимали совсем недавно.
Зачем нужно корректировать Генплан 2021 года?
На самом деле все просто. Внесение изменений в Генплан прямо предусмотрено Градостроительным кодексом.
Челябинску потребовалось уточнить границы города, зоны комплексного развития территорий, а также размещение федеральных и региональных объектов.
Сосновый бор изменения в Генплан не затронут
Шершневский и Каштакский боры — особо охраняемые природные территории регионального значения. В администрации города пояснили, что Генплан Челябинска не может менять статус этих территорий, отнесенных к зоне лесов. При корректировки Генплана они никак не затрагиваются.
Но на участках, не входящих в состав бора, зато входящих в его охранную зону, определены зоны рекреации.
Вопросы горожан вызвала неутверждаемая часть проекта изменений — раздел 3.5 «Приоритетные национальные проекты на период до 2024 года как инструмент реализации проектов градостроительного развития Челябинска».
Основной вопрос касался фактически одного слова «экопарк». 14–15 мая в Управлении по архитектурно-градостроительному проектированию прошло несколько встреч с горожанами. Решено внести уточнение в указанный абзац, чтобы устранить возможность неоднозначного трактования слова «экопарк».
В городских поселках в частном секторе сохранят зону ИЖС
Что касается сохранения частных домов, то по словам Никитиной 95% территории поселка Первоозерный в Тракторозаводском районе отнесено к зоне индивидуальной жилой застройки (ИЖС). Вопросы у жителей возникали главным образом по домам поселка вдоль улицы Комарова.
Кстати, ранее планировщики администрации получили заявление собственников нескольких земельных участков в частном секторе Первоозерного. Жители просили оставить утвержденную зону смешанной жилой застройки, то есть не менять ее на зону ИЖС.
Но на встрече горожанами 8 мая в администрации Тракторозаводского района, другие собственники, живущие в частном секторе поселка, заявили, что несогласны с зоной смешанной застройки. И подали коллективное заявление с просьбой оставить в частном секторе зону ИЖС.
Жители поселка Колхозный в Калининском районе высказали замечания по зонам земельных участков вдоль улиц Чайковского и Братьев Кашириных. Хотя еще в прошлом году на публичных слушаниях по утверждению Правил землепользования и застройки говорилось, что на земельных участках частного сектора установлена зона индивидуального жилого строительства. На сегодняшних слушаниях пришлось об этом напомнить.
Администрация города запросила дополнительные обоснования по строительству на территории в границах улиц Северо-Крымская, Бехтерева, Серафимовича, Стартовая. Жители просят на данной территории размещать малоэтажную многоквартирную застройку с учетом необходимой инфраструктуры. Мэрия взяла эти замечания в работу.
Аналогично жителям поселка Плановый объяснили, что на территории их поселка изменения в Генплан внесены, установлена зона индивидуальной жилой застройки.
Планы постройки дороги пересмотрят с учетом мнения садоводов
Администрация Челябинска ответила на протест садоводов «Тракторосада-2», которые были против строительства четырехполосной дороги через улицу Механическую. Эту дорогу планируется продлить до Бродокалмакского тракта.
Садоводы заявили, что по генплану часть домов попадает под снос. В мэрии ответили, что проработают альтернативные решения, чтобы дорога не проходила по территории садов.
16 мая на слушаниях в Доме архитектора было довольно жарко. Горожане задали много разных вопросов. Представители администрации и городской думы постарались ответить на все.
Но стоит напомнить, что прошедшие сегодня публичные слушания — не окончательное решение. Это именно слушания, сбор мнений горожан, финальная стадия обсуждений. Ближе к осени челябинцам представят итоговый документ перед утверждением.