Эксперты рассказали, когда лучше всего покупать и продавать недвижимость в Челябинске

Лучше всего покупать недвижимость, когда спрос минимален, соответственно, у продавцов меньше вариантов, а продавать — наоборот, когда ею больше всего интересуются. У разных категорий недвижимости «горячие» периоды разнятся.

По данным экспертов, автосервисы лучше покупать летом: в августе спрос на них в 4 раза ниже, чем в ноябре. Достигает пика в ноябре спрос и на здания — их лучше всего покупать в январе. На торговые площади спрос в ноябре на 51% выше, чем в мае.

Аналогичная ситуация с офисами: в октябре спрос на них в 2 раза выше, чем в июне. Помещениями свободного назначения в октябре интересуются на 60% чаще, чем в августе.

А вот для покупки заведений общественного питания осень подходит хорошо: в ноябре спрос на них в 2,7 раза ниже, чем в мае. Гостиницами в сентябре интересуются почти в 2 раза реже, чем в феврале.

«Информация о спросе на приобретение объектов недвижимости может быть полезной как для покупателей, так и для продавцов, и поможет определить оптимальное время для действий на рынке. Тем, кто желает продать объекты, есть смысл публиковать информацию по нему перед началом высокого сезона — в каждой категории он свой.

Покупателям же лучше присмотреться к объектам во время невысокой активности на рынке: объектов в низкий сезон больше, есть время на оценку и сравнение разных вариантов, можно попробовать договориться о скидке за быстрый выход на сделку», — отметил руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито» Олег Изотов.

При этом качественные объекты будут востребованы когда угодно, так что применять эту тактику имеет смысл, только если до благоприятного сезона осталось подождать недолго. При желании и возможности совершить сделку и наличии подходящего варианта самый благоприятный момент, по мнению Изотова — прямо сейчас.

Предложение так сильно, как спрос, не меняется ни в одной из категорий. За последний год больше всего выросло предложение в сегменте зданий (+40%) и торговых площадей (+39%). Меньше всего увеличилось количество предложений по продаже офисов и помещений для общепита. Таких предложений по итогам сентября стало на 6% больше, чем за год до этого.

Ранее эксперты сообщали о росте спроса на квартиры в челябинских новостройках — в конце лета он увеличился на 15%. Это объясняли постепенным приходом рынка к равновесию после резкого падения, связанного с отменой льготной ипотеки.