Уроки челябинской картографии. Чем идея Алексея Текслера лучше затей Дональда Трампа

Итак, если верить тем планам, которые так или иначе озвучены, то в ближайшие годы:

США купят Гренландию (а если Дания будет упираться, то просто завоюют часа за три, и без единого выстрела, ибо кто им помешает, датские армия и флот, что ли?)), присоединят Канаду, вернут себе Панамский канал, и опередят Россию по размеру территории, став крупнейшей страной в мире (Гренландия и Канада большие, да).

Китай окончательно станет единым, с помощью возвращения Тайваня.

Армения, с таким руководством, что сейчас, вероятно, просто прекратит свое существование, и, к горю побежденных, вполне может быть, что будет завоевана Азербайджаном (а может, и Турция присоединится к разделу).

У России, вполне возможно, вместе с победой в СВО появится еще минимум с пяток новых регионов (вся левобережная Украина плюс Одесса и Николаев).

Шотландия отделится от Англии. Северная Ирландия вернется к Ирландии, Фолкленды отберет себе назад Аргентина.

Израиль хапнет себе столько Ливана и Сирии, сколько сможет, захватит полностью сектор Газа, и сделает исключительно своим Иерусалим.

Совсем не стоит расслабляться Таджикистану и Турменистану – Афганистан рядом, пусть и воюющий нынче с Пакистаном.

Венесуэла освободит от власти США Пуэрто-Рико (так сегодня сказал президент Венесуэлы Николас Мадуро).

Множество малопонятных изменений произойдет в Центральной Африке.

Ну и так далее.

Замечу, что во всех территориальных переменах есть свой толк. В том числе — весьма циничный: есть за что конфликтовать и, если дойдет до этого — воевать. Земли, ресурсы на них, население, уже существующие производства — все это стоит очень дорого.

Спросите, при чем тут Челябинск? А при том, что областной центр также ждут изменения, которые придется наносить на карту — к нему, как заявил в конце прошлого года губернатор Челябинской области Алексей Текслер, присоединят часть прилегающего к городу Сосновского района. И, как и в любом территориальном переделе, речь идет в том числе о больших ресурсах, деньгах, людях, возможности контролировать все вышеперечисленное.

Точные размеры приобретения пока не озвучены, но речь идет, видимо, о западных окрестностях Челябинска, — это территории в от Кременкуля до Полетаево, от Шершневского водохранилища до объездной дороги. Это примерно 300 квадратных километров. Для сравнения: площадь Челябинска — чуть более 500 кв.км, площадь его спутника Копейска — около 350 кв. км.

На будущих территориях Челябинска не только расположены, помимо прочего, многие десятки (если не сотня-другая) тысяч уже существующих домовладений в виде домов в садовых товариществах, но и в последние 10-12 лет ведется активнейшее строительство новых домов, поселков, жилых комплексов и микрорайонов. От каких-нибудь маленьких и элитных поселочков типа «Белые Росы» на несколько десятков домов, до «Привилегии», L-town, «Вишневой горки» и прочих, рассчитанных на десятки тысяч жителей (это величина средней руки города в России) каждый.

Решение о передаче территории Челябинску во многом логичное (автор этих строк писал о возможности такого исхода еще год назад) — объективно говоря, нынешняя структура власти Сосновского района совершенно не рассчитана на многократное увеличение жителей, и не способно обеспечить новостройки элементарной инфраструктурой.

Челябинск же, как крупный по российским меркам, обладает гораздо бОльшими ресурсами (любыми — финансовыми, властными, кадровыми) для осваивания и обеспечения этого пространства всем необходимым для жизни. По сути дела, он вернет себе тех челябинцев, горожан, которые по разным причинам (в основном в погоне за дешевизной и поддавшись дешевым маркетинговым заманушкам, но это отдельная история) переместили себя за пределы городской границы.

Наконец, речь идет о сохранении Челябинска как города-миллионника.

Но что же переходит Челябинску вместе с территориями?

Во- первых, сами территории обладают как минимум кадастровой стоимостью и оценкой.

Но главное, конечно — это люди и деньги. Стройка сотен тысяч «квадратов» ежегодно — это сотни миллиардов инвестиций не только в саму стройку, но и в последующее обустройство и появление обслуживающего людей бизнеса и социальных объектов. Это прописка и налоги (от земельного до НДФЛ, от 6% самозанятых до патентов). Тоже ведь миллиарды. Ежегодно. Которые пойдут в бюджет Челябинска. Большого Челябинска.

А что же Сосновский район? А ничего. Продолжит жить дальше. В конце концов, у него появляются новые пригородные территории, которыми можно будет вновь «торговать» с застройщиками. Просто они будут чуть дальше — уже за объездной дорогой. А так — все те же «пять минут от города», «с видом на лес», «рядом с водоемом», и прочие маркетинговые приблуды, так действующие на недалекого покупателя…

Ну, а то, что карту придется переделывать — так и ладно. Не впервой. Да и не в последний раз. Мир — меняется. И перемены в Челябинске — не худшие из намечающихся.