Быстро растут цены на жилье в новостройках Челябинска

Согласно данным сайта Restate, стоимость квартир в новостройках в среднем составляет 145 тысяч рублей за квадрат, а на вторичном рынке — 85 800 тысяч рублей за квадратный метр.

Разброс цен на новостройки и вторичное жилье в городе сравнялся по состоянию на 19 октября 2023 года. Минимальная стоимость квартир составляет 2 миллиона 10 тысяч рублей, а максимальная — 12 миллионов 700 тысяч рублей за объект.

На сколько поднялись цены в России

Стоит добавить, что по всей России цены на вторичное жилье поднялись на 13% за год. Цены на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры выросли на 14%, на объекты с четырьмя комнатами и более — на 11%, на однокомнатные квартиры — на 9%, а студии подорожали всего на 1%.

Спрос на вторичное жилье вырос в 30 из 33 городов. Самый значительный рост цен на вторичное жилье в России зафиксирован в Челябинске — 40%, а также в Кирове — 30% и Волгограде — 23%.

Рост цен на первичном рынке

Наблюдается рост нераспроданной недвижимости в новостройках на фоне падения спроса: лидируют Омск, Краснодар, Самара и Челябинск. За год объем нераспроданного жилья вырос по стране в целом на 11,1 млн кв. м — это плюс 18,5% к 2022 году, а по состоянию на 1 июля было продано всего лишь около 30% от объема вновь возведенного жилья.

Ситуация на рынке недвижимости напрямую связана с низким уровнем доходов россиян, под которых подстраиваются застройщики. По подсчетам экспертов, средняя площадь квартир в новостройках сократилась по сравнению с 2013 годом на 10 кв. м и составляет сейчас всего 52 кв. м.

Кроме того, долги россиян по ипотеке за новостройки достигли в настоящее время отметки в 3,5 трлн рублей, а за вторичку — 10,9 трлн рублей. Это сравнимо с объемом средств Фонда национального благосостояния.

Ранее «Курс дела» приводил примеры цен на студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры.