Жилье подорожает? Сбербанк перестал принимать заявки на льготную ипотеку
Банк не только закрыл приём новых заявок, но и остановил запись клиентов на сделку по программе общедоступной льготной ипотеки под 8%. Впрочем, даже если запись на сделку и есть, то время всё равно ограничено — получить льготную ипотеку можно будет только до понедельника, 24 июня. Дальше записи сгорят.
Издание уточняет, что «Сбербанк» свернул программу в числе последних банков, многие участники рынка отказались от приёма заявок и того раньше. Это привело к резкому оттоку клиентов от других банков к «Сберу», на время из-за перегрузки даже пришлось приостановить IT-ипотеку, но это решение временное, так как данная программа продолжает действовать.
Стоит отметить, что программа за четыре года хоть и позволила удержать ставки на низком уровне — было 6,5%, а стало 8%. При этом обычная рыночная ставка уже приблизилась к 19%. Вот только есть нюанс, цены на квадратный метр жилья в среднем по стране выросли более чем в два раза: с 76,1 тыс рублей до 153,8 тыс.
Что примечательно, купить сейчас квартиру по старым ценам с поправкой на уровень инфляции и по ставке в 19% было бы даже дешевле, чем с новыми ценами и льготной ставкой. В некоторых случаях переплата доходит до полутора млн рублей и более.
Эксперты уверены, что даже после отмены льготной ипотеки цены сильно не спадут, из-за чего средний ежемесячный платёж при покупке квартиры вырастет более чем в два раза. Впрочем, данные цифры играют роль только в сравнении с зарплатами людей. Семье, где работают оба и получают среднюю зарплату, в некоторых городах теперь при покупке однушки дохода семьи и вовсе не хватит на оплату взноса. Но есть и примеры, когда оставаться на жизнь в месяц будет более 60 тыс рублей (к примеру, Красноярск).
На первых порах льготная программа помогала и покупателям, и застройщикам. Но после цены стали стремительно расти, а власти на это никак не реагировали. Теперь россияне останутся и с высокими ценами на жильё, и с высокой ставкой, заключает издание.
Ранее «Курс Дела» рассказывал о том, где в Челябинске можно успеть купить доступное жильё по льготной ипотеке. С 1 июля ипотека с господдержкой полностью прекратится — вот тогда уже рынок недвижимости ожидают серьёзные изменения, темпы покупки жилья, вероятно, ощутимо замедлятся.